[房产证贷款]2019拿房产证怎么贷款？需要准备什么资料？

如果自己已经取得了房产证的话，有贷款需求的话可以拿房产证到银行办理抵押服务，用房子作为标的物来进行抵押的话，获得的钱要多一些，那么2019拿房产证怎么贷款呢?

2019拿房产证怎么贷款：

1.贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;

2.如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;

3.贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择;

4.接下来就需要签订一系列合同了，同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通;

5.按照相关部门的要求办理抵押登记;

6.银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。

房屋类型不同，需要准备的材料也不同：

现房抵押

1.房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

2.房屋所有权证;

3.土地使用权证复印件(验原件);

4.有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

5.银行借款合同;

6.夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

期房抵押

1.购房预售合同;

2.与银行签订购房借款合同;

3.购房预交款收据复印件(验原件);

4.夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

房产证贷款在银行还是比较好贷款的，当然个人信用也是很重要的，银行一般都会查。