[贷款房]【很多人问：地震了，新买的贷款房倒了，房贷还需要继续还吗？】

2020年5月10日 am9:52 • 创业贷款 • 阅读 245

中国向来受称地大物博，但也因地方广大，地理环境复杂，自然灾害频发不是没可能，在我国西部地区就经常遭遇自然灾害比如地震。过去地震突发时，就有不少受灾地区的老百姓刚刚新买的房屋在地震中被震塌了，而房贷才刚刚开始还并没有还完，那么一旦真的遇到这样的不可抗力房贷还需继续偿还吗？

根据相关的专业人士解释：“发生了自然灾害，如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”

另外，也有相关银行人士解析的，房贷体现的是银行和借款人之间的借贷关系，房子只是作为抵押物，用于对个人借款的抵押担保。而这种抵押担保是附着在借款主债权上的，即使抵押物损失（消失）。因此，无论上述的这种抵押物毁损是人为，还是不可抗力（自然灾害）产生，债务关系不受影响。

因为买房人是通过向银行贷款在开发商手里买下的房子，交易一旦完成，就跟开发商没有半点关系了，剩下的就是买房人跟银行之间的借贷关系了，在这层关系中，房子属于一个抵押物。不管发生了什么，只要人还活着，就有还清房贷的责任和义务。

打个比方，我借给你钱买房子，结果你的房子塌了，你就不用还我钱了？房子塌和我有啥关系？我把你房子弄塌的吗？在大部分中国人的居住观里，房子是生活的全部。房价节节攀升，对于我们这代人来说，一套房子可能是自己和父辈半辈子的收入，甚至我们年纪都到四五十了而房贷依然没有还完。

房子没了，贷款人也没了。这种情况下，银行一般就要核销处理了。房子还在，贷款人没了，但贷款人的继承人还在。需要继承人接着来还房贷。一般来说，地震险属于巨灾风险，很多保险公司要求，凡是在财产险中附加地震条款的项目，必须向总部申报，获准后方可承保。

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