[二手房贷款计算器]新房和二手房，买哪个能赚钱？

在纠结这个问题之前，我想第一件事是搞清楚自己的需求。问自己三个问题：为什么买房？买房是为了干什么？是否清楚二手房和新房的优缺点？

新房二手房漫画图

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先来看一张漫画图，画这张漫画图的人肯定是一个二手房的忠实粉丝。像图中看到的那样，二手房的利好看得见，摸得着。

相比新房，地段好。周边有超市、银行、电影院以及小学，配套较完善。

一个新区从建立到发展醇熟至少需要几年的时间，而二手房周边的规划一应俱全，这大概就是大多数人热衷二手房的根源。

拎包即住，不用等。现在包租婆越来越挣钱了，面对涨的越来越快的房子，很多人开始打怵租房了，与其交房租，莫不如还房贷，最终还能攒套房。

购买二手房解决了一部分人的顾虑，不用一边还房贷一边还房租。

二手房漫画图

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选择二手房简单省事，那么二手房是如何产生的呢？

首先，一部分人房子多，用不上的房子就作为二手转让；还有一些人房子住的不舒服所以卖掉，超过一半以上的二手房都是临街或者顶层。社区陈旧、房龄影响贷款、购房流程复杂等相关问题在二手房上也比较常见。

前段时间，笔者的一个朋友前来咨询，想要买房，又不想迁户口，还没有社保，买不了房怎么办？这时笔者给他一个建议，考虑一下二手房。

二手房和新房都有各自的市场，选择二手房，不用担心房屋“烂尾”现象，证件齐全，过户手续较新房简单，用于投资的回报率较新房好。

盘点了这么多二手房的利好，那么新房呢？对比二手房，从目前的市场形势看，新房还是略胜一筹。

新房二手房漫画图

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买新不买旧。尤其是对于买第一套房的刚需年轻人来说，当作婚房，就喜欢新的，没住过的。二手房的房屋产权已经被耗费了一部分时间，而新房则从头计算。

孟母三迁择邻而居。买新房的可选度更强，从户型到楼层再到朝向，到区域，都有着很大的选择空间，可根据区域的环境和氛围来考虑是否购买。

装修自己喜欢的风格。新房的装修从零开始，细节、布局、风格完全可以根据自己的想法和喜好来定夺。

新房的功能升级趋势明显。新房会采用一些智能化的设计，与现代化的建筑风格和理念相契合，无论从居住品质，还是生活舒适度上，相比二手房都有了明显的提高。追求新房已经成为了一种现时代的潮流之选。

新房的升值潜力更大。人们在买房时一般会考虑到未来的升值空间，的确，就附加值和潜力而言，新房更有优势一点。

新房和二手房，买哪个能赚钱？

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新房二手房到底怎么选？听听内行专家们怎么说。

大多数专家认为目前沈阳房产市场新房价格疯涨，二手房则表现的比较低调。很多人秉持着：“买涨不买跌、买新不买旧”的观念，将目标聚焦在了新房市场。新房一般在新的板块开拓，从长远的升值角度来看，建议投资新房更赚钱。

但对于一些有二环内置业情结者，综合配套及其它因素考量，建议选择二手房。

不管新房还是二手房，还是那句话，根据自己的需求选，不盲从，不跟风，跟着感觉走。