[南宁贷款]在南宁买房，这个区域最受青睐

2020年5月10日 am9:39 • 创业贷款 • 阅读 231

在2020年第一季度，南宁楼市经历了2月份的低成交量和3月份的“报复性买房”，着实是让人体验了一把过山车的感觉。

对此南宁政府也是出台了相关的救市政策，来刺激楼市交易，帮助楼市恢复健康平稳发展。但是在楼市调控为“稳”的主基调下，房价也不会有大起大落的现象。

在第一个季度，南宁主要主让了29幅地，在出让的土地中，住宅用地成交金额是最多的，共计41.2643亿元。

每个城区都有土地出让，良庆区出让8块土地，推地最多，9900元/㎡也是最高楼面价。一季度南宁新房住宅供应量为35247套，共成交27158套。

南宁目前房价最高的区域还是青秀区，均价在16804元/㎡，接下来是良庆区、兴宁区，新房在线均价分别为13634元/㎡、11150元/㎡。

青秀区购房需求热度更高

虽然青秀区是南宁房价最高的一个区域，但是也是最受购房者青睐的一个区域。

青秀区目前的配套设施是比较成熟的，交通方面也是非常便利，以及环境、商圈等等条件叠加在一起，让青秀区成为最受青睐的置业区域。

除了青秀区，西乡塘区和江南区的也受到购房者的青睐。一是这两个老城区有着一定的购房人群；二是因为区域的升级，配套全面升级，旧改的全面推进，各个刚需楼盘入驻，让这两个老城区焕发新光彩。

买多大的房子？

根据数据显示，在各个面积的房源中，90～120㎡的房源最受欢迎，其次为70～90㎡。三居室仍然是大部分人的首选。

从去年的公积金报告中也可以看出来这一现象，使用公积金购买90-140㎡房子的人占大多数，这也映证了三居室是目前楼市购房的主流。

从价格上来说，房源总价在50万～100万元的房源用户占比41.38%，总价100万～200万元需求用户占比32.83%。

不过其中有一个很有意思的现象，购买力在50-100万元的用户占比为12.26%，远远低于这个价格区间的用户需求。而购买力在100-200万元的用户占比达到了66.3%，远远高于这个价格区间的用户需求。

目前疫情慢慢好转，经济逐渐复苏。作为稳定经济的重要手段之一，楼市板块也不断有利好消息传出来。

央行降息，LPR下调，南宁开放二套房公积金贷款，首付月供双降等等消息，都在说明楼市目前已经在好转，并且或许会刮起“金四银五”的小高峰。

基于“住房不炒”的主基调，房价不会有太大的起伏。南宁的房价在未来一段时间内，都会是处在一个平稳状态。开发商需要快速回笼资金，会给出楼盘优惠，吸引购房者。

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