[公务员贷款]住房公积金应该怎么用？这里给你答案！

说到住房公积金

相信大家都不陌生

不就是“五险一金”中的“一金”吗

可是

公积金可以自己交吗？

离职了，公积金怎么办？

公积金怎么提取？

怎么使用？

……

针对这类问题

今天，有这么一群人

做客先锋944《政风行风热线》

为你一一答疑解惑

他们分别是

（向上滑动查看内容）

福州住房公积金管理中心总会计师

张敏

福州住房公积金管理中心归集贷款管理处处长

何菁

福州住房公积金管理中心法规处

王平

福州住房公积金管理中心城区管理部主任

陈健玲

今天他们都解答了哪些

你想了解的问题呢？

“

一、

问：福州住房公积金可以在老家房贷吗？如何申请异地贷款？

答：职工在省外购买自住房必须是在户籍所在地或公积金缴存地才可以申请购房提取公积金。除了提交购房有关材料外，还需提供职工本人或配偶在购房所在地的户籍证明、公积金缴存证明、社保缴存证明、工资薪酬税单等材料之一作为户籍所在地或工作所在地的证明。材料的有效期限为自申请办理提取手续前3个月内。

在福州交公积金的职工如果在福州市以外的其他城市购房想申请住房公积金贷款，必须咨询购房所在地的住房公积金中心异地购房贷款政策。

”

“

二、

问：公司可以不给员工交公积金吗？

答：住房公积金制度具有强制性的特点，每个单位都有义务在职工新入职的第二个月开始为其缴存住房公积金，缴存的基数是职工入职的当月工资。除工资外，企业主还需另外按工资的一定比例（不低于5%）来为职工建缴住房公积金。如企业不缴公积金，则以后职工在购房中就无法申请利率优惠的住房公积金贷款，即无法享受到公积金带给职工最大的好外。

”

“

三、

问：离职后，公积金可否自行缴纳？

答：根据规定，目前福州地区不能个人自行缴存公积金，须由所在单位为其代扣代缴。

”

“

四、

问：如何把省直公积金的钱挪到市直公积金去？

答：携带本人身份证，到福州市市民服务中心三层公积金综合业务柜面办理省内转移即可。

”

“

五、

问：离职后一直没去办理提取公积金的手续，进入新公司后可以提取之前的住房公积金吗？

答：因为现在已有新的工作单位，只能申请将原公司的住房公积金转移到新公司缴存，而不能申请提取。

”

“

六、

问：公积金能网上做增减员和补缴手续吗？

答：需要先至公积金缴存承办银行窗口提交《福州住房公积金单位账户信息变更表》及《单位住房公积金业务授权办理委托书》确认委托办理网厅业务的经办人员相关信息后，才可以登陆网上办事大厅办理有关业务。

”

“

七、

问：用公积金贷款买房，还款额度是根据两人账户余额来分配比例吗？

答：夫妻双方共同偿还该套住房贷款，不因账户余额的多少进行分配。申请提取时，管委会只是规定了以夫妻名下一套住房来申请提取，夫妻双方提取的金额不能超过当期实际的还贷本息，也没有限定双方个人的提取比例。

”

“

八、

问：父母在鼓楼区有套房改房。我有市公积金账户，名下有一套十年前现金全款购买的商品房，未使用过公积金，无贷款。能申请纯住房公积金贷款购买父母的房产吗？

答：如果符合住房公积金贷款申请条件的，可以申请办理。

”

“

九、

问：婚前购买了套房子，有申请贷款，婚后配偶能否提取住房公积金？

答：配偶可以申请提取。但提取的额度为结婚证办理之日到申请提取之日还款本息扣除配偶该段时间已提取住房公积金金额后的余额。

”

“

十一、

问：买了SOHO性质的房子，能否提取公积金？能否以租房的方式提取公积金？

答：职工购买自住住房或偿还购买自住住房贷款才能申请提取住房公积金。SOHO为商用房不能申请提取住房公积金。

”

“

十二：

问：听说公积金贷款一个人只能使用一次？我老公婚前使用公积金贷款买过一套房子，3年前就结清了，现在还能以夫妻名义再申请一次公积金贷款吗？

答：根据规定，每个家庭最多只能使用两次公积金贷款。如您老公婚前使用过一次公积金贷款，而您从未使用过公积金贷款，则您的家庭已经使用过一次公积金贷款，现在还可以以夫妻名义再申请一次公积金贷款。

”

“

十三：

问：房子被拆迁，拆迁安置房有超出置换面积部分购买的可以提取公积金吗？

答：产权所有人的房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价的，可在缴纳差价后申请提取在福州缴存的公积金。

”

“

十四：

问：公积金账户有10万左右余额，买房时能提取出来付首付吗？可以的话，具体怎么操作。会影响公积金贷款吗？

答：可以在支付首付后，凭首付款材料申请提取。如果需要办理申请公积金贷款的，提取后将会影响额度测算。

”

“

十五：

问：退休的公务员公积金如何领取？

答：有2种方法可以提取，一种是带上本人有效身份证和公积金缴存银行同行本人有效一类银行卡直接到公积金中心窗口去办理提取。还有一种方法是通过网上办理退休提取业务。已达法定退休年龄的职工，登录福州住房公积金管理中心网站：http：//zfgjj.fuzhou.gov.cn/，进入“网上服务大厅”，点击“综合服务”版块，进入个人账户，输入与公积金缴存银行同行本人有效一类银行卡的卡号，就可自助办理退休提取手续，实现“一趟不用跑”办理提取。

”

“

十六：

问：在福州租房可以提取住房公积金吗？

答：

（一）职工租房提取需满足以下条件：

1、缴存职工及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房居住的；

2、职工申请提取前12个月内未提取过住房公积金（不含租房提取）；

3、与上次租房提取需间隔满6个月（含）以上。

（二）提取所需材料如下：

1、租住公租房的：房屋租赁合同原件及复印件；租金缴纳证明原件及复印件；有效身份证原件。住房公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。

2、租住商品房的：住房公积金缴存地房屋登记机构出具的夫妻双方无房证明（有效期一个月）；结婚证原件及复印件（单身的在面签的承诺书中进行承诺）；有效身份证原件；住房公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。

（三）租房提取的金额规定：

职工租住公共租赁住房提取的，按照实际房租支出金额提取。职工租住商品住房提取的，在五城区及长乐区缴存住房公积金的，每人每月最高可提取住房公积金1000元；职工在六县市缴存住房公积金的，每人每月最高可提取住房公积金800元。且每月房屋租金提取金额不能高于职工每月缴存的住房公积金。

”

“

十七、

问：公积金骗贷有什么后果？

答：骗取骗贷行为严重违反《住房公积金管理条例》，危害了住房公积金的安全运行，侵害了广大缴存职工的合法权益。凡被查证属实的骗取骗贷职工，我中心均将其纳入行政处理的范围，按造成的违法后果分别给予3至8年内取消住房公积金提取和贷款资格、将处理结果告知所在单位、纳入中心信用黑名单、如属公职人员则按时抄送给纪检部门等处理措施。

对组织或个人涉嫌伪造印章、证件、合同、发票等材料或协助达成职工骗取骗贷住房公积金的，由各住房公积金管理机构报请公安机关处理。

街边及网络上违规小广告不可信！合法使用住房公积金，维护自身良好的个人信用。

”

“

十九、

问：父母两年前用公积金贷款买了一套二手房，贷了十年，现在还能用公积金贷款买新房吗？

答：根据规定，公积金贷款尚未结清的不能再次申请贷款，如果已经结清的，如您父母需在本市五城区范围内购房申请住房公积金贷款的，要在结清满2年后才可以再次申请；如果是在其他县区（市）购房想使用公积金贷款的，结清后立即就可以再次申请。还得提醒一句，公积金贷款一个家庭最多只能使用两次，也就是说不能第三次申请住房公积金贷款，同时如果所买的住房是家庭第三套住房，也是不能申请公积金贷款的。

”

“

二十、

问：父亲的房子拆迁安置补了差价，我可以取公积金吗？

答：根据规定，产权所有人的房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价的，可在缴纳差价后申请提取在福州缴存的公积金。您不是产权所有人，所以您不能申请提取公积金。

”

“

二十一、

问：夫妻双方都是市直公积金职工，两年前买了一套房子，当时做的是商业贷款，现在可以转为公积金贷款吗？

答：因个贷使用率偏高，根据福州住房公积金管委会文件规定，自2016年4月15日起，福州住房公积金管理中心暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务，待住房公积金个贷使用率降至90%以下后，视情恢复。截至2019年3月，我中心个贷使用率含贴息贷款为97.16%,不含贴息贷款为93.39%，因此我中心暂不能办理该业务。如有政策调整，我们将第一时间对外公布，烦请您关注我中心网站的政策调整通知。

”

上面这些答案有没有解决你的问题呢？

关于住房公积金就先聊到这啦

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