[首套房贷款政策]央行再次释放降息信号；全国首套房贷款平均利率5.48%

央行再次释放降息信号
3月30日，以利率招标方式开展了500亿元7天期逆回购操作，中标利率从2.4%降至2.20%。

▲央行公告

逆回购相当于央行向市场释放资金，期限相对较短，多为7天或14天。

既然是回购，那么7天或14天之后这笔钱就会收回来，相当于短期放水以解燃眉之急，这不等同于真正意义上的降息。

不过，逆回购利率下调，仍可视为降息的先行指标。

2月17日，央行开展2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作，下调1年期MLF利率10基点至3.15%。

这也意味着，4月份LPR利率有望下调，至于会不会是小规模、非对称降息，则要看接下来，更为直接相关的先行指标MLF利率释放的信号。(央行/国民经略）

南宁万有国际旅游度假区开工
3月29日，南宁万有国际旅游度假区项目开工，标志着项目进入了实质性建设阶段。

南宁万有国际旅游度假区项目是自治区重点打造的文旅项目，是南宁市全面落实强首府战略的标志性重大项目。

据介绍，该项目计划总投资500亿元，其中项目首期投资不低于250亿元。

▲南宁万有国际旅游度假区项目开工（图/广西日报）

项目建设内容由狂野世界、山海奇幻、熊猫乐园、海洋王国、科幻乐园、森林水乐园等六大文化特色景区和度假酒店群、文化演艺、商业购物、文创会展、健康养生等六大部分组成。

项目将统一规划、分两期开发建设，其中一期主要建设狂野世界和山海奇幻两大文化特色景区、国际演艺大剧院和特色度假酒店等项目，计划三年内完成首期启动区项目建设，五年内完成首期全部项目建设，十年内完成项目整体建设。(广西日报）

3月26日，融360大数据研究院发布房贷报告《2020年3月中国房贷市场报告》。

根据报告，全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示：

2020年3月(数据采集期为2月20日~3月19日)，全国首套房贷款平均利率为5.45%，环比下降5BP，为对应期限5年期LPR加点70BP；二套房贷款平均利率为5.77%，环比下降4BP，为5年期LPR加点102BP。（中新经纬）

▲近一年全国首二套房贷款平均利率走势（图/融360|简普科技大数据研究院）

1~2月楼市成交均价同比涨幅超20%

3月24日，上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城房价报告》显示，1~2月，全国100个城市新建商品住宅成交均价为16073元/平方米，同比上涨20.2%。

虽然今年1~2月份房屋交易市场比较冷清，但由于网签和备案的项目普遍为高价项目，导致成交房价涨幅比较高。（易居房地产研究院）

周末楼市动态

凯旋1号上水湾

动态：3月28日，凯旋1号上水湾线上开盘，推出5号楼99~129平方米精装三至四房，共计132套房源。据了解，推出房源当天就去化完毕，均价1.1万元/平方米。

价格：精装均价1.1万元/平方米

地址：白沙大道8号

盛世金悦

动态：3月28日，位于西乡塘安阳路18号的盛世金悦首期开盘，推出1号楼79~95平方米毛坯三房，共计95套房源基本去化完毕，开盘价格8900~9500元/平方米。目前项目2号楼正式启动预约，户型79~95平方米，预约金5000元。

价格：8900~9500元/平方米

地址：新峰路90号

云玺台

动态：3月28日，纯新盘云玺台正式开放营销中心。项目由金科、大唐地产、盛天、旭辉联合开发，首期将推出84~120平方米三至四房，计划精装推售。目前登记可以享受额外99折，推出时间待定。

价格：待定

地址：燕子北5里28号

阳光城江山璟原

动态：3月28日，阳光城江山璟原在营销中内举办赵无极艺术作品展，与此同时项目营销中心正式开放。据了解，首期将推出约128~190平方米精装三至四房，推出时间待定。

价格：待定

地址：柳沙柳园路1号

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