[有房产证可以贷款吗]【贷款买房什么时候能拿房产证原来还能这样】
面对现在还在不断上涨的房价很多人都在感叹自己的工资还比不上房价上涨的速度想要存钱买房子几乎不太可能所以现在大多数的朋友购买房子都是通过贷款的方式购买的不过有的朋友说自己贷款买房之后迟迟拿不到房产证不知道这其中有没有问题今天小编就来讲讲贷款买房什么时候能拿房产证呢贷款买房什么时
面对现在还在不断上涨的房价很多人都在感叹自己的工资还比不上房价上涨的速度想要存钱买房子几乎不太可能所以现在大多数的朋友购买房子都是通过贷款的方式购买的不过有的朋友说自己贷款买房之后迟迟拿不到房产证不知道这其中有没有问题今天小编就来讲讲贷款买房什么时候能拿房产证呢
贷款买房什么时候能拿房产证
如今购买的新房大多数都是期房购买了期房之后购房者还要等待很长一段时间才能接房办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理房产证书如果购买的现房或者二手房应当在合同签订后三个月内。
另外还要注意购房者购买了房屋之后如果办理了房贷业务大多数银行会在房产证下发后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。但不同银行规定不一样有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关。
贷款买房要注意什么
1、注意贷款条件
贷款买房根据政策不同、地区不同、银行不同要求也会不一样所以购房者在办理贷款买房的手续之前首先就要了解清楚自己是否符合当地银行的贷款条件。一般银行会要求贷款人年满18年周岁征信良好有稳定合法的收入有还款付息的能力还需要有足够的资金用于支付购买房屋的首付款等。
2、注意贷款年限
办理贷款手续的时候需要购房者选择贷款年限和贷款额度一般银行会根据借款人的具体情况来审批借款人的贷款额度借款人还要做好贷款额度不足的准备。另外购房者在选择贷款年限的时候也要根据的自己的经济情况来选择贷款年限长每个月的还款压力比较小但贷款产生的利息也多如果贷款年限短每个月的还款压力就大但总的贷款利息比较少。
3、注意还款方式
目前还款方式主要分为等额本息还款和等额本金还款还款方式不同每个月的还款金额以及总的还款利息也不同。如果你有足够的还款能力在贷款早期采用等额本金合适但如果你有提前还款的打算小编建议选择等额本息的还款方式不过提前还款最好在贷款前期还这种方式还款利息多后期提前还款不划算。
以上就是关于贷款买房什么时候拿房产证以及贷款买房要注意什么的介绍了虽然我们身边有很多朋友都办理过贷款手续但大多数的购房者在办理贷款手续的时候都是懵的别说什么从朋友哪里吸取经验教训了对贷款买房一知半解的情况下身边的朋友很有可能还会误导你。
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