[质押贷款]租金质押贷款业务
一、产品简介租金质押贷款业务是指借款人以其自身或第三人所有的要求承租人（付款义务人）支付租金的权利作为质押，从东莞农商银行取得一定金额贷款的业务。二、适用对象小微型企业、个体工商户、个人经营者。其中：企业成立半年或以上即可申请，自然人具有
一、产品简介 租金质押贷款业务是指借款人以其自身或第三人所有的要求承租人（付款义务人）支付租金的权利作为质押，从东莞农商银行取得一定金额贷款的业务。
二、适用对象 小微型企业、个体工商户、个人经营者。
其中：企业成立半年或以上即可申请，自然人具有东莞市城镇常住户口，或有效居留身份，或有固定住所即可申请。
三、产品特点 1、授信额度高。贷款额度最高可达未来五年内租金收入的7%； 2、贷款期限长，还款方式灵活。贷款期限最长可达5年。可以采用每月付息，按计划还款；分期还本付息；前n个月付息，后m个月分期还本付息等多种还款方式； 3、用途范围广。可用于经营所需流动资金、经营场所装修、生产设备购置等。
四、贷款条件 1、生产经营正常、有稳定销售现金流或物业租金等收入； 2、在东莞农商银行开立唯一的租金收款专用账户； 3、东莞农商银行要求的其他条件。
五、提供资料 （一）基本资料（含保证人）。
企业：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、章程复印件；法定代表人身份证明等。
个人：身份证明、户籍证明、婚姻状况证明及配偶身份证明；家庭的资产和收入证明等。
（二）资产资料。
物业权属证明；出质人拥有租金收入权利的相关权利凭证或依据、租赁合同、收取押金/保证金等的相关单据等相关资料。
（三）贷款用途相关资料。
自有资金证明材料、贷款用途相关合同材料。
六、产品案例 某企业成立于21年，注册资本人民币1万元。主要从事五金塑件生产销售。由于该企业近年销售理想，为进一步扩大生产和经营规模，计划大量采购生产原材料，以提高原材料采购议价能力，但限于自有资金有限，目前仅限于分批采购，议价能力不足。
融资方案： 该企业获悉东莞农商银行已推出租金质押贷款业务，便向东莞农商银行提出融资需求。东莞农商银行客户经理经过调查，了解到该企业股东的个人物业出租的每月租金收入达12万元，但由于该部分物业多为宅基地物业，无法办理抵押，因此东莞农商银行提出以个人股东的物业租金收入作质押，给予该公司45万元流动资金贷款，期限1年，每月付息，到期还本。
七、申请流程图 本产品或业务最终解释权归东莞农村商业银行所有。
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