[个人住房抵押贷款]父亲被骗去自己的住房抵押给别人贷款，贷款还没有发放如何撤回？

网友说，自己的父亲今年纪大且比较糊涂，被一个远房叔叔忽悠把家里老房子做了抵押去贷款给远房叔叔使用。自己的父亲没有从这个远房叔叔那里通过贷款得到任何好处，不知道为什么父亲居然跟傻子一样跟他去当地银行做了房产抵押贷款。现在马上要放款了，而且是钱不经父亲账户直接到这个远房叔叔账户里。这个远房叔叔在当地是个老赖，父亲连合同写了什么都没看就把字给签了，甚至连合同都在别人手上。目前在外地正准备回老家处理，有什么办法可以解决这件事情呢？可以找银行协商撤销贷款合同吗？

首先说结论：只要还没有放款，这个贷款合同是可以撤销的。

目前所幸运的是贷款还没有发放，所以，一切还来得及处理。如果已经发放就比较麻烦。

现在的当务之急是尽快找银行向银行书面提出撤销贷款的申请，取消贷款。你可以先给银行打电话，口头申请要求中止贷款申请，然后回家以后再接你父亲一起去银行申请中止贷款或者撤销贷款申请。

其次，以自己的住房作抵押有两种方式，但无论哪一种方式都是以你的住房作为贷款偿还的保证，这一点非常重要。

一般情况下，住房抵押有两种方式：

自己贷款以自己的住房进行抵押，上面说的案例有可能就是这种情况。即以你父亲的名义贷款、以你父亲的住房进行抵押，但贷款却给了你远方的叔叔使用。

别人贷款以自己的住房进行担保，相当于用自己的住房抵押为别人的贷款进行担保。也就是你的远方叔叔从银行贷款、但是以你父亲的住房进行抵押作保证，当你的叔叔无法偿还贷款时，银行可以直接处置你父亲的住房。

但无论哪一种贷款方式，都是以你父亲的住房作为贷款的保证，在贷款不能偿还或者无力偿还时，银行会直接处置抵押住房。所以，在这一贷款过程中，银行贷款的最核心风险控制方式是你父亲住房的抵押，这一点很关键。

其三，如果是以你父亲的名义贷款、以你父亲的住房进行抵押放款，不经过你父亲的账户是不可能的，更多的可能是的使用用途上编造了假合同和协议

案例说的银行贷款发放不经过你父亲的银行账户、直接转给你远方叔叔是不对的。

银行贷款必须发放到银行贷款人的账户上，这是一个基本的原则。如果不发放到你父亲的账户上，那么就有可能是你远方叔叔贷款而以你父亲的住房进行抵押。但如果从案例中所说的，你的远方叔叔是一个老赖的情况分析，你的叔叔根本不具备贷款能力和资格，因此，你父亲作为贷款人的可能性较大。

那么，可能的操作是采取了银行受托支付的方式，即编造一个假的使用用途协议，比如你父亲与你叔叔签订一个装修协议，这个贷款的用途就是装修款，贷款发放到达你父亲账户以后，银行直接再转账给你的远方叔叔，这是合规的。但是这笔贷款的可能违规之外在于贷款用途和贷款用途协议是假的。

第四，目前情况下如何进行处理？正确的操作方式如何止损呢？

第一步是先电话通知银行，这笔贷款违反贷款人的主观意愿，而且这笔贷款涉及到使用用途虚假，要求中止银行贷款的发放。

第二步是到银行书面递交中止或者撤销银行贷款的申请，并要求对方出具回执，以防备在你已经申请中止银行贷款以后银行继续发放贷款。

第三步向你远方叔叔要回贷款合同，如果你远方叔叔不给可以向银行申请贷款合同作废。

第四步要求与银行一起去房管部门解除抵押登记手续，这一点非常重要，有的人虽然解除了合同，但是却没有办理解除抵押登记手续。

无论是在银行还是在其它贷款机构，贷款都是需要特别谨慎的事情，特别是要考虑贷款用途和还款能力，特别是要警惕给别人贷款、给别人贷款担保、房产抵押。