[合肥二手房贷款]五连跌！合肥二手房带看量下跌，成交量有所回升，合肥二手房市场风向标定了？

1
合肥二手房均价五连跌

均价14148元/㎡，环比下跌0.49%

已经来到2月7日，1月份合肥二手房市场情况如何呢？

据悉，2019年1月份，合肥二手房均价14148元/㎡，环比下跌0.49%。

需要注意的是，继2018年9月份以后，合肥二手房均价已经连续五个月下跌了！

整体来看，根据二手房网站信息显示，2018年1-12月，合肥二手房价格涨涨跌跌。

1月均价14276元/㎡，下降0.85%；

2月均价14344元/㎡，上升0.48%；

3月均价14374元/㎡，上升0.21%；

4月均价14338元/㎡，下降0.25%；

5月均价14375元/㎡，上升0.26%；

6月均价14407元/㎡，上升0.22%；

7月均价14429元/㎡，上升0.15%；

8月均价14476元/㎡，上升0.33%；

9月均价14476元/㎡，环比持平；

10月均价14419元/㎡，下降0.39%；

11月均价14323元/㎡，下降0.67%；

12月均价14217元/㎡，下降0.74%。

1月份，合肥二手房价格继续下跌，跌幅相对减小，刚进入2月份，合肥二手房价格在14151元/㎡，环比略涨0.03%。

对于合肥四大区而言，价格究竟如何呢？

2019年1月份，蜀山区二手房均价15953元/㎡，环比下跌1.18%。

2019年1月份，庐阳区二手房均价15729元/㎡，环比下跌0.14%。

2019年1月份，包河区二手房均价15480元/㎡，环比跌0.35%。

2019年1月份，瑶海区二手房均价12014元/㎡，环比下跌0.20%。

合肥4大区二手房价格在1月份均有不同程度的下跌，其中，蜀山区二手房价格下跌较为明显。
2
合肥二手房带看量下跌

成交量有所回升，合肥二手房市场风向标定了？

再看合肥二手房供需走势，合肥二手房带看量呈下跌趋势。

根据带看量走势来看，2018年10月份以后合肥二手房带看量逐月下跌，在2019年1月份，带看量为33407次，供小于求。

再看合肥二手房成交量，据不完全统计，我们可以发现1月份合肥二手房在成交量方面有所增多，约300套房源，这也是近几个月以来，合肥二手房成交量首次出现回升的迹象。

2018年8月合肥二手房成交513套；

2018年9月合肥二手房成交454套；

2018年10月合肥二手房成交378套；

2018年11月合肥二手房成交217套；

2018年12月合肥二手房成交188套。

有数据显示，2019年1月合肥二手房报价均价中，有超60%的小区出现不同程度的房价缩水。

其中，瑶海区学区房安徽省粮食局宿舍1月最新报价为12337元/㎡，较2018年12月下跌3218元/㎡！如此降幅，让房东叫苦不迭：一夜之间资产缩水几十万！

不过需要注意的是，和2018年12月相比，2019年1月降价的小区数量有明显减少；除了个别小区之外，多数小区的降价幅度也渐趋稳定。

在房地产市场中 ，不少人会将每年的年初，当做这一年的风向标。

整体来看，1月份合肥二手房市场传递给我们的信息是，市场整体是稳健的。
3
春节买房怎么选？

新房、二手房哪个好？

目前来看，合肥楼市新房市场主要购买力主要集中在一些性价比较高的限价盘、低价盘，而不少高端盘依旧高位站岗，去化情况并不乐观。

对于二手房而言，购房者可根据自身需求，视情况选择地段、学区、户型、采光、市政配套相对较好的房源。

整体来看，其实不管是新房还是二手房，各有利弊，总体还是要看购房者的喜好及经济实力来决定，而就购房者而言，购房者买房也日趋理性，未来二手房市场或将明朗。

对于购房者而言，春节买房怎么选呢？二手房跟新房哪个好？买房前先看看这几点再决定。
1
大家肯定喜欢性价比比较高的房子，所以就给大家的第一个妙招就是在进行交易的时候选择房子价钱比较便宜的，这不只是针对房子本身来考虑，对我们消费者来说，买一套价钱更贵的房子意味着房子税收也会高很多。
2
房屋的质量一定要好，不少人基本都知道，上街买衣服的时候也不能只看着性价比，有时候如果我们比较侧重质量，那么就买质量比较好，但是价钱稍微有一些贵的。要是大家只把这套房子当做平时休闲娱乐的场所，那么倒是不用怎么关心这一点了。对于大部分家庭来说，这一点是至关重要的。
3
很多买家都很讨厌买了二手房，但是却遇到房子烂尾的事情，因此不少人只要一得知烂尾事件，那么就会直接去选择二手房，倒不如让我们在一开始就在二手房市场中多花一些心思。

买了新房子之后肯定是要装修的，那么所造成的污染肯定是很大的，我们需要等待很长一段时间才能够住进来，但是二手房就不会有这种原因，不管怎样我们尽量选择室内环境更环保的。

从上面这几点出发，买新房还是二手房都各有利弊，正所谓萝卜青菜各有所爱，大家还是要根据个人的实际情况进行选择。
更多往昔精彩点击 △△ △ △ 爆发！合肥新签约95个项目！康佳半导体产业园签约经开！中科曙光落户高新！安徽首家独角兽企业诞生！宜家合肥项目拟投资1.5亿美元！△ 定了！新站238地块将由金科、旭辉、禹洲联手共筑，疑似案名【学林春晓】曝光！地底3号线明年或运行，周边地铁盘项目身价要涨了！△ 2.4万/㎡？今年中旬加推？滨湖热盘4期洋房户型规划出炉！18179元/㎡大平层马上就推！省府居住地将取消租赁重新上市