[昆明贷款]【云南一再强调开发商不得拒绝公积金贷款 昆明实际操作却特别难】

昆明信息港综合 开发商拒绝购房者使用公积金贷款购房的问题,一直都是昆明市民关注的热点话题。近日,云南省住房和城乡建设厅相关负责人表示,开发商不得拒绝公积金贷款购房。

省住建厅明确回应

开发商不得拒绝公积金贷款购房

今年1月,云南省住建厅转发了国家住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部4部委的文件,明确要求房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并且在楼盘销售现场予以公示。

今年4月,云南省16个州(市)已经完成了专项整治工作,对拒绝使用公积金贷款的中介机构和房地产开发企业进行了处罚。

日前,云南省住建厅相关负责人做客”金色热线”栏目明确回应,开发商不得拒绝公积金贷款购房。

住房改革与公积金监督管理处处长 赵智捷:

房地产企业拒绝职工使用住房公积金贷款购买房子,确实损害了公积金缴存职工的利益。针对这个问题,今年1月份,省住建厅转发了国家建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部委的一个文件,在这个文件里面就明确地要求,各地的城乡建设主管部门要加强房地产市场的监管,房地产开发企业在销售商品房的时候,要提供不拒绝购房人使用住房公积金的书面承诺,并且,要在楼盘销售现场予以公示。

这个文件转发以后,今年4月份,云南省16个州市基本完成了专项整治工作,16个州市的建设局、住房公积金中心,按照这个通知的要求进行了专项整治,对违规的中介机构和房地产开发企业,针对拒绝使用公积金贷款这些事进行了整治,凡是拒绝使用公积金贷款的,都按照文件的相关规定,对房地产开发企业和中介机构进行了处罚。目前来看,我们了解的公积金的使用情况和年度检查情况是,16个州市“一月一报”,这个问题得到了有效遏制。对于市民遇到开发商不让使用公积金贷款的情况怎么办呢?广大职工如果遇到这样的情况,可以向当地的建设局和住房公积金中心反映,相关部门就会依照国家的相关规定进行查处,保护缴存职工的权益。

那么,在经历整改之后,昆明的在售楼盘是否可以使用公积金贷款呢?

不少昆明网友表示

用公积金贷款买房依然困难

关于公积金买房困难这件事,不少网友说出了自己的心声:

记者暗访在售楼盘

积金贷款确实不容易

记者对昆明西北新城的几个楼盘进行了暗访,发现想要用公积金贷款还真是不容易。

销售人员:公积金贷款操作麻烦 建议选择商业贷款

在昆明的西北新城片区,一栋栋楼房正拔地而起,记者来到一个楼盘的售楼处,销售人员热情地推荐起了各种户型。但当记者提出想要用公积金贷款时,这名销售人员显得很为难。

销售人员:“一般公积金贷款要求楼层要达到封顶,像一般达到封顶的话基本上开盘都已经开完了,要开盘很长时间了,一般来说公积金贷款可以和您这么说,公积金贷款政府是规定,如果要做肯定是可以做的,但是实际操作下来会比较麻烦。”

销售人员以公积金贷款实际操作起来太麻烦为由,建议记者还是选择商业贷款。随后记者又在这一片区选择了另一家在售楼盘,面对使用公积金贷款的要求,销售人员同样面露难色。

销售人员:“现在如果做公积金贷款的话,整个放款流程非常慢,快一点的话三到六个月就可以放款,慢一点的话可能要到一年,公司规定是你要在规定的时间内,把合约签掉,如果公积金审核三到六个月你一直没有放下款的话,我们这边是签不了合同的,签不了合同在较长的时间,会造成您这边的违约的,是这样一个情况。”

那么公积金审核是不是真要花费那么长的时间呢?

今年1月,省住建厅转发了国家住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部4部委的文件,文件明确指出:自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。
在这份文件中还提出,房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并且在楼盘销售现场予以公示。
但是记者走访了多个在售楼盘,均未在销售现场见到这份书面承诺,一些楼盘更是明确向记者表示,不能使用公积金贷款。

销售人员:“公积金不能贷款是这种情况,当时我们一期的时候合作过公积金,当时我们去了三十多个人,就贷下来三个人,现在公积金中心卡得很严。”

如此看来,虽经历了一番整治,但市民真想使用公积金贷款购房,还真不是那么容易的事儿。

关于公积金贷款买房

这些事情你应该知道

市民可以通过12329公众号了解核实,是开发商拒绝使用还是住建部门认为该企业不能使用公积金。如果是公积金中心不让该楼盘使用公积金贷款。那么这个楼盘肯定是存在各种各样的问题。

如果遭遇公积金贷款遭拒的问题,缴存了住房公积金的市民,可通过12345市长热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构。