[买房贷款利率]贷款买房究竟是好是坏？一套房子的利率到底多少，你仔细算过吗？

现如今贷款买房是越来越多人普遍会选择的方式。相对而言这种形式，让越来越多的人更容易地买房。那么贷款买房究竟有哪些好处？又有哪些弊端呢？

究竟是按揭购房合适，还是一次性付清更好。还需要根据各自的经济条件。如果说您的经济条件良好，那么当然是一次性付清更好。但如果说，经济条件不允许，而房子又是刚需的话，在目前的形势下，按揭购房是一个比较好的选择。虽然很提倡大家按揭购房，但这并不是百分之百的适合所有人。还需要根据每个人的性格情绪来决定。如果你本身就是一个在压力面前很容易焦躁的人，那么按揭购房会给你带来很大的压力，让你无法承受。

贷款购房的好处有哪些呢？第一资金投入得比较少，即便是钱少也能够，先买房。第二就是资金可以活用起来。作为投资者，贷款买房可以把余下的资金进行投资，进行钱生钱。贷款买房可以把余下的资金进行投资，进行钱生钱。而对于一些有刚需的人来说，贷款买房，没有特别大的压力。而且可以以租养贷，余下的资金可以进行其他项目。第三就是风险小，你买房子需要向银行申请贷款。那么如果银行借你钱去买房子，就得保证房子的价值，银行的风险评估会为你做保障的。第四，目前的经济市场越来越通货膨胀，可能今年的20万是20万，再过几年20万，有可能就是5万，甚至是更少。

那么贷款购房的弊端有哪些？首先来说，就是背负了债务。会对心理上造成大的压力。虽然会更好激励的大家，但是每个月的房贷，可是会让人不轻松啊。对于保守者是不合适的。大家试想，如果你背负50万的房贷，但你的工资只有四五千，每天醒来就会想，我的贷款什么时候能还完呢？如果有一天收入断了，房子就有可能被回收抵押。

给大家算一笔账吧，由于住房按揭贷款的还款方式有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。如果你购买了一套100万的房子，首付30%，也就是说你还剩70万需要还，贷款年限算为30年，按照基础标准利率4.9%来算，每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。那么你还款的总额就是1337431.34元，支付了637431.34元的利息。这60多万的利息，相当于买房子的钱了，平均下来每个月需要还的利息，就要1700多块钱，这还不算本金的金额。

所以大家买房，一定要量力而行，要根据自己的实际情况来进行贷款，选择合适的银行，对自己的未来收入和还款能力进行预测。现在银行的种类也很多，如果您购买的是二手房或者是现房，可自行选择银行贷款，那么你可是要好好考察一番了。最主要的一点，就是一定要确保自己的还款能力。记住自己的还款日，否则你的房子可能就会被回收拍卖了。奋斗了那么长时间，最后房子变成别人的了，可真就是得不偿失了。