[贷款买房首付多少]【不要再被骗了！贷款买房首付多少最合适？】

2020年5月7日 am9:53 • 创业贷款 • 阅读 215

在贷款买房的时候，如果购房者你确定要购买某套房子了，那么通常就需要交首付了，这笔首付款是没有固定数额的，它是根据房子的价格来决定的，比如，房子100万的话，那么首付就有可能是30万。但是，对于没有购房经验的人而言，首付到底是什么？该什么时候交？交多一点还是交少一点？小编今天就来给大家详细介绍下。

一、什么是首付？

一般来说，如果购房者使用一次性付清，那么往往就不会涉及到首付这个词汇，但是，现在人们大多都是贷款买房的，这就需要付首付了。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

二、首付一般什么时候交？

其实，首付的交付也是有技巧的，随随便便就交了首付，是很容易让自己吃亏的。交首付需要分两种情况，就是看你买的是新房还是二手房：如果是二手房，一般在交完定金之后，再交首付；如果是新房，最好就是直接交齐首付，能凑齐首付的话，就最好不要交定金了。

三、首付交多少合适？

有人问，首付要交多少才合适？关于这个国家的法律法规有没有相关的规定呢？其实，这个还真的没有，不过，一般来说，首付尽量少付。其实反过来说，就是人们经常提到的，尽量多贷款，能贷多少，就贷多少。

也许就有人觉得纳闷了，首付不是应该交得越多越好吗？这样贷款可少贷一些，少些利息，但其实不然。公积金贷款不到4％的利率，而商业贷款基本上也不超过6％，而这个利率确实很难得，所以，从利率这个角度看，应该尽可能多贷，而首付尽可能少。

此外，其实，贷款买房本身就是一个理财项目，因此，你的目光也要转变一下，即要从理财的角度看。一般老百姓理财渠道有限，所以，贷款是老百姓唯一能用上的理财杠杆，从过去这么多年的情况来看，房产是唯一只赚不亏的理财项目。

当然了，由于这几年的楼市受到国家的各种各样的调控，房价得到了控制不再大幅度上涨，但是，也许房子的上升空间相对小一些，但是长远来看，还是有增价空间。更何况很多人还是刚需买房，早买早划算。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，首付应该付多少，这个问题是没有统一的答案，这是因人而异的，当然了，以上所讲也是针对绝大部分购房者，大家应结合自己家庭的收入情况、未来规划等综合考虑，总的来说，手里留有一定的资金，对于将来的安排可以更灵活，否则会让自己陷入被动的局面。

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