[公积金贷款买车]便民新规出炉！公积金贷款手续简化啦！

各位粉丝：

公积金贷款的手续将更加简化，填写的表格少了，提交的材料更少，而且还可以选择快递的方式让贷款合同送到家。

今天，北京住房公积金管理中心就启用新版合同单据及进一步精简贷款办事材料的新规面向社会公开征求意见。

公积金中心将启用新版的贷款合同，而且还简化了多个原来需要填写或提交的材料。下面来详细看一下。

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首先，二手房是目前公积金贷款中使用最多的。根据征求意见稿，今后公积金中心在受理二手房贷款业务时，经办部门只需核验借款申请人提供的经网签备案购房合同原件并留存电子影像档案，不再向借款申请人收取购房合同复印件。

也就是说，大家只需要提供购房合同原件就行啦，不用再提交复印件了。

同时，在办理贷款申请业务和贷款变更业务时，申请人无需提交对应的纸质的《借款申请表》、《住房公积金贷款借款人变更申请表》、《住房公积金贷款抵押人/购房人变更申请表》、《住房公积金贷款抵押房屋变更申请表（房屋位置变更）》以及《住房公积金贷款借款人贷款期限变更申请表（延长贷款期限）》，贷款经办部门根据贷款申请资料及申请人提供的信息录入后由申请人签字确认。

也就是说，这些原先需要填写和提交的这些表格，现在都不需要啦。这是因为各个部门的数据互联互通，审核人员通过联网就可以查到比如房屋情况、购买价格等相关信息，不需要申请人填写也都可以从系统里调出。

此外，征求意见稿还拟规定，贷款发放完成后，受托银行应在5个工作日内告知借款人贷款发放日、首次还款日及还款前应在还款账户内存入足额资金等还款注意事项，确保借款人知晓还款日期及最低还款额，通知借款人领取借款合同等资料。

这个期限在之前没有明确的规定，这次明确有了5个工作日的限定。

而且，以往公积金贷款合同最后都是要去现场拿的。这次拟规定，对于借款人在借款合同中选择邮寄送达的，受托银行应通过EMS快递方式，按照借款人提供的地址邮寄送达借款合同。

也就是说，大家可以不用跑一趟，在家里就可以通过快递收取贷款合同啦。

最后给大家普及一下，目前公积金贷款从提出申请到批贷的时间是在10个工作日以内。所以一些开发商或中介所谓的公积金贷款申请审批慢，完全就是一个说辞。

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另外，北京住房公积金管理中心近期还发布了《2019年北京住房公积金归集使用计划执行情况和2020年计划安排》。

今年全年公积金计划发放个人贷款495亿元，这个要比去年的计划减少了22亿元。

不过减少的幅度不大，况且近几年公积金贷款基本都是超计划发放，所以对咱们普通人的公积金贷款应该没有什么影响。

去年北京公积金个人贷款的发放计划是517亿元，实际全年发放71489笔、557.56亿元。比前年下降了大约三分之一。这个和公积金认房又认贷等新政有很大关系。

根据今天发布的计划，今年全年计划发放住房公积金个人贷款495亿元，其中：北京地方405亿元，中直分中心2亿元，国管分中心80亿元，铁路分中心8亿元。

我们回头看看去年公积金贷款的情况，分析一下都是哪些人、哪些房子在用公积金贷款。

先看一下是哪些房子用了公积金贷款。

去年，公积金贷款支持职工购房611.23万平方米。年末住房公积金个人住房贷款市场占有率为29.2%，比上年同期增加0.3个百分点。

也就是说，在商贷加公积金贷的总额里，公积金贷款占了三成左右。

通过申请住房公积金个人住房贷款，购房职工减少利息支出大约136个亿。

这几段文字请前段时间鼓吹“取消公积金制度”的专家和评论员们仔细看一下，公积金贷款是不是你们说的已经可有可无了。

在贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占69.4%，90-144（含）平方米占28.1%，144平方米以上占2.5%。

在全部的公积金贷款中，首次申请贷款占98.5%，二次及以上申请贷款也就是二套房贷仅仅只占1.5%；

可见，中小套型的普通住房还是公积金贷款支持的主流。说明公积金贷款恰恰是帮助刚需自住家庭购房的。

使用公积金贷款中，购买新房的占了37.3%（购买保障性住房占24.6%），购买二手房占62.7%。二手房还是占了大头。

再看看都是哪些人在用公积金贷款。

在去年公积金贷款的申请人中，30岁以下占26.2%，这部分人基本都是90后了。

30岁至40岁的80后们占了57%。

40岁至50岁的70后们只占了13%，50岁以上的更是只有3.8%。

看来，80后目前还是购房的主力军，占了一半还多。不过30岁以下的90后也占到四分之一强，90后的购买能力也是刚刚的。

此外，在公积金贷款的申请者中，中、低收入群体占81.8%，高收入群体占18.2%。公积金还是大部分都支持的是中低收入家庭。
责任编辑：贺鲁杰