[二手房商业贷款]一眨眼首付涨10万！看完想哭，昆山各大板块门槛价出炉

随着传统“红五月”的来临，

昆山楼市吹起了和煦的春风，

不少楼盘项目蓄势待发，

新盘入市，老盘加推，展厅开放……

好不热闹！

据小房之前统计，5月最新房价19384元/㎡，

那么昆山各区域买房门槛如何呢？

请和小房一起往下看吧！

据小房最新统计，昆山新房均价最高的三个区域分别为城西（29000元/㎡）、城中（22250元/㎡）、花桥（23510元/㎡），下面，我根据最新房价给大家计算出各区购房门槛、每月还贷情况、及各区部分在售楼盘情况，仅供买房人参考。

注：以下楼盘的价格为各区新房均价，数据均来自昆山房产。按各区住宅最小的建筑面积，首付30%，基准利率上浮25%（即6.125%），等额本息还贷方式，商业贷款30年计算。

城东买房门槛
新房均价：18375元/㎡

购买面积：87㎡

新房总价：159.86万元

最低首付：48万元

每月月供：6799.39元

如果近期你有想在城东买房的打算，那么以下住宅房源可以考虑：

1、建滔昇悦居：项目目前仅剩2套的一楼二楼房源，在售房源建筑面积约150㎡的非标户型，在售房源均价13500元/㎡-14000元/㎡，具体一房一价。

2、中天景悦府：目前少量低楼层房源在售，均价22000元/㎡。近期加推5#、9#楼，接受预约中，总层高11层，共100多套房源，建筑面积约98㎡、87㎡、120㎡、152㎡，四种户型，预计售价23000元/㎡。

城南买房门槛
新房均价：20600元/㎡

购买面积：84㎡

新房总价：173万元

最低首付：52万元

每月月供：7359.86元

如果近期你有想在城南买房的打算，那么以下住宅房源可以考虑：

1、昆城景苑：项目目前在售少量一、二楼房源，位于9#、10#、11#、12#楼，建筑面积92㎡、106㎡，均价19200元/㎡，三期房源加推时间待定，具体详情可咨询售楼处。

2、玉兰公馆：目前在售1#、2#楼高层房源，1#楼2单元，2#楼3单元，均价约25000-26000元/㎡，具体一房一价，在售建筑面积约84㎡-97㎡。二期高层预计2021年4月底交房，具体详情请咨询售楼处。

城西买房门槛
新房均价：29000元/㎡

购买面积：140㎡

新房总价：406万元

最低首付：122万元

每月月供：17268.29元

如果近期你有想在城西买房的打算，那么以下住宅房源可以考虑：

1、格蒂名门：目前在售层高17-18层小高层房源，8#、10#、11#楼，建面约140-160㎡的房源，均价约29000元/㎡。预计7月份加推12#、13#、14#楼，层高32层。

城中买房门槛
新房均价：22250元/㎡

购买面积：95㎡

新房总价：211.37万元

最低首付：63万元

每月月供：8990.36元

如果近期你有想在城中买房的打算，那么以下住宅房源可以考虑：

1、建滔朗峰：项目还剩最后十几套带装修现房在售，位于2#、3#楼，面积95㎡，价格约19500-20000元/㎡。

2、铂翠天第：铂翠天第6#、8#、9#、10#楼的房源都已售罄，现在只有5#楼在售，建筑面积为126㎡的房源，房源价格约24000元/㎡，剩余房源约20/30套，预计2020年12月交房。

3、滨江壹玖捌：预计5月推出153套装修房源，位于8#楼，层高41层，1个单元，3梯4户，建筑面积约132㎡、156㎡。

巴城买房门槛
新房均价：13325元/㎡

购买面积：82㎡

新房总价：109.26万元

最低首付：33万元

每月月供：4647.34元

如果近期你有想在巴城买房的打算，那么以下住宅房源可以考虑：

1、五湖四季：项目目前在售面积为82-93㎡瞰湖高层和面积102-143㎡宽境洋房，均价14000-17000元/㎡。房源为13栋17层高层 2梯4户、12栋9-11层洋房1梯2户、 8栋6层低密度洋房1梯2户。

2、澄湖·颐景园：目前剩余8套房源在售，价格为12000元/㎡，面积为118㎡ ，剩余房源为1号楼、两梯两户，交房时间为2020年12月。

花桥买房门槛
新房均价：23510元/㎡

购买面积：69㎡

新房总价：162.2万元

最低首付：49万元

每月月供：6899.62元

如果近期你有想在花桥买房的打算，那么以下住宅房源可以考虑：

1、浦西玫瑰园：目前1#、16#、17#高层还有房源在售，建筑面积约72㎡、88㎡，均价约27500元/㎡。

2、象屿·西郊御府：项目在售8#、9#高层以及2#、3#、4#、7#、10#小高层房源，建筑面积约70-117㎡，均价约22950元/㎡，预计2020年1月31日交房。具体详情可咨询售楼处。

3、滨江裕花园：目前在售建筑面积约69㎡、72㎡、89㎡、94㎡的非毛坯的现房高层房源，在售房源楼栋为10#、11#、13#楼，在售均价约22500-23000元/㎡。

4、香逸铂悦：项目在售建筑面积约84㎡-109㎡，其中109㎡仅剩少量顶楼、底楼房源，在售楼栋为14#、15#、17#楼，在售价格约24500-25000元/㎡。项目约剩200多套房源。

5、廊桥公馆：目前在售建筑面积约72-140㎡的房源，主推83㎡两房和建筑面积约105㎡2+1房，在售1#、2#、3#、4#、5#楼房源，有约200套房源在售，总高17层，2梯4户，在售均价约21500元/㎡。

6、宏图国际花苑：目前在售3#、4#楼房源，在售带装修洋房价格22800-24000元/㎡，总价约210万-580万/套，户型建面约87-210㎡，具体一房一价。

7、嘉宝梦之悦：目前在售楼栋为9#，15#，16#楼，在售25-27层的高层房源，在售房源建筑面积约86㎡，87㎡，房源共100多套，预计交房时间为2019年12月底，在售均价约21800-22500元/㎡，户型为2梯4户。

8、棕榈湾：在售楼栋为1#、2#、3#楼，项目在售约剩60-70多套房源。在售房源价格约20500元/㎡起，目前在售房源建筑面积约90㎡-115㎡的小高层房源。
城北最低首付53万元

城北买房门槛
新房均价： 19900元/㎡

购买面积：89㎡

新房总价：177.11万元

最低首付：53万元

每月月供：7532.97元

如果近期你有想在城北买房的打算，那么以下住宅房源可以考虑：

1、三盛·璞悦湾：预计5月中旬加推22#东单元，约80套高层房源，建筑面积约89㎡、97㎡、108㎡，具体售价及开盘时间待定 。

2、博威黄金海岸：目前在售大平层房源，建筑面积约170㎡、193㎡、232㎡的大平层房源。在售均价约25000-27000元/㎡。
千灯最低首付27万元

千灯买房门槛
新房均价：11750元/㎡

购买面积：76㎡

新房总价：89.3万元

最低首付：27万元

每月月供：3798.17元

1、观源河畔：是千灯唯一在售的楼盘，是千灯裕花园的三期项目，4月份迎来最后一次加推，价格优势大，吸引了不少购房者关注。千灯裕花园项目后期还有房源，价格值得期待！

南部水乡买房门槛
新房均价：15750元/㎡

购买面积：96㎡

新房总价：151.2万元

最低首付：45万元

每月月供：6430.95元

如果近期你有想在南部水乡买房的打算，那么以下住宅房源可以考虑：

1、华纺易墅上海湾：在售建筑面积约44㎡-66㎡的小高层房源，价格约19000-22000元 /㎡，70年产权，余30-40套，精装修。在售建筑面积约484㎡的双拼别墅，总价约960-1100万元/套，目前剩余3套，现房在售。

2、悦珑湖：在售1#、2#、4#-15#房源，均价11000元/㎡，在售建筑面积约96㎡-186㎡，现房毛坯交付。其中96㎡和130㎡户型基本剩3楼房源，复式房源楼层都有。顶层阁楼价格约6000元/㎡。

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