[买房子贷款]楼市出手需谨慎，炒房客凉了，普通人还能买房子吗？

这次突如其来的疫情，给很多行业造成了沉重的打击，但也给很多行业提供了重大机遇，互联网、非接触式经济、医疗卫生、远程教育、云办公等正逆势而上，一个万亿级的市场率先爆发。没有成功的企业，只有时代的企业，决定一个企业最终高度的，往往并非起点，而是拐点，机遇都在拐点。

在这个高速发展的时代，存款多少并不重要，重要的是你的收入方式，收入方式太单一，就意味着，一旦你没有工作，一旦你的行业受到影响，就失去一切。

难以想象，楼市怪相又在2020年的春季重现。

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在疫情期间，楼市出现了许多重磅大利好！因此炒房客开始蠢蠢欲动！

随便一翻，“8秒售罄”、“一夜涨百万”、“天价喝茶费”，“口罩排队抢豪宅”等新闻占据着各大平台的头条。

突然之间，楼市仿佛“千树万树梨花开”！这其中以深圳为最。

然而当你挖掘事实的本质，你会发现除了一些客观原因，楼市的这轮热潮的背后有诸多人为的因素在推动。

不少消息层面纷纷热议，近期的购房主力，有不少是来自企业。这意味着，开发商、中介、各类掮客、投资者、贷款公司等等，可能都涉身其中。

随着疫情的消散，楼市确实是在慢慢回暖。但是诸位切莫忘记一句话在房住不炒的前提下，房价不会一夜之间就大涨大涨。

现在这个时代，妄图通过买房来谋取暴利已经是不可能了 ！炒房客歇歇吧，你们没有未来！

今年以来，因为疫情的冲击，货币政策步入宽松轨道，贷款利率持续下行，资金面再度宽松。同时，为支持中小企业，许多城市推出了贴息贷款，利率远远低于住房贷款。

因此，一些人开始心生邪念，把部分资金暗度陈仓，从实体流入楼市，成了房价助推剂。

我们永远不能低估人性的“恶”。这是国家拿来支持下滑的经济和各个濒临躺倒的企业的钱，决不能让不法投机分子钻了空子。

为了打击这种投资炒作行为，确保房地产市场健康发展，国家行动了。

深圳银保监局：限期收回违规挪用于房地产领域贷款

深圳银行业正就经营贷违规入楼市，展开了一场全面排查。据悉，银行需从借款主体、抵押物管理、贷后资金用途、贷款及房产中介、银行内部考核等多方面，一一逐条开展自查。

根据报道，4月20日下午深圳银保监局联合深圳人行召开辖内银行座谈会，对于加强信贷管理服务实体经济提出相关要求，其中包括：

对房产交易完成后短期内申请抵押贷款的业务要重点审查融资需求的合理性；

要加强对房产抵押经营贷的资金用途监控，不得违规流入房地产领域；

要求各行迅速开展全面排查，对于排查发现信贷资金违规挪用于房地产领域的贷款要限期收回；

同时要求银行要继续按照银保监会要求加强小微企业金融服务，不要因业务规范而影响对小微企业和个体工商户正常生产经营的信贷支持。

此外，深圳银保监局表示，没有责令各放款行收回所有1月25日后审批的过户不满半年的房产做的抵押经营贷。

国务院确定！这些企业免3个月房租

为减轻小微企业和个体工商户房租负担，昨天（4月21日）召开的国务院常务会议确定，推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月租金。

国有企业尤其是央企和高校、研究院所等企事业单位要带头。出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税，并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。非国有房屋减免租金的可同等享受上述各项政策优惠。

乱花渐欲迷人眼，楼市出手需谨慎。政策在楼市能够激起的水花已经越来越小，调控手段是多样的，“房住不炒”不是说说而已。

三四线城市没有人口和经济托底，房价上涨更是没有底气。所以，别哪里松就往哪里买，越早放松的城市反而越不要碰。

当然了，这里不包括想要在三四线城市安家的人。刚需如果不是有什么特殊需求，比如喜欢郊区荒无人烟的宁静，也建议买在城区，能够满足居住需求，将来想要置换，出手也更容易些。

炒房客凉了，普通人还能买房子吗？

只要你不违法违规，刚需可以随时上车！炒房客凉了，不仅不会影响普通人购房，对于普通购房者来说还是一件好事。

在房住不炒的前提之下，房子的投资属性会渐渐变弱，房子的居住属性会变得越来越强，这是未来房地产市场的大趋势！

这两种属性的变化，对于房价来说就是可能会发生变化。

简单来说：在房子的投资属性下，房屋的附加价值也会变高，购房者变多，从而造成房价的升高；而在房子的消费属性下，购房者不会盲目相信房子价格会上涨，从而房地产市场趋于理性，购房者减少，房价就会保持平缓。

这就意味着，在未来楼市，房子注定只能以居住为目的，以盈利为目的的买卖都必然是亏损。