[怎样贷款]北京楼市：房价10年至少翻1倍，现在是入手的好机会么

我是北京房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

提问：深圳房价10年翻一倍，保守来算，深圳湾现在是15万，2030年时30万？2040年60万，？2050万120万，房姐您怎样看这个问题？

提问：聪慧的房姐，想问手里有一套望京澳洲康都2居室87平，620投资买的，要不要换成tty200平顶复？这样还能富裕出近100w，投资别的？ 另想问，现在房屋持有陈本很高，房价也不像前几年那么疯长，持有5年后的房价能超过持有陈本吗？ 望指导，谢谢

提问：您好，房姐，苹果北区开间一套388，2017年入手价400。现在估计370出手，还完贷款还剩200。东五环超级蜂巢酒店公寓，40年租赁期，70入手，年收益7万，现出售100多点。看了精华和好多回复，小产权不能留。但是这个租金收益相对很好。我有三个想法: 1.卖掉苹果和蜂巢，有300万子弹，可以二套名额购买一套，但是想每月还款和租金能持平。 2.卖掉苹果和蜂巢，有300万子弹，用父母的sfsd购买，他们都退休了，不知道能贷多少，购买一套，每月还款和租金持平。 3.300万子弹做稳健理财。未来20年北京的房产还能实现价格翻倍吗？如果无法翻倍，感觉理财复利收益会更好。 想今年操作一下，急等指点

提问：房姐您好 东坝1982年的老公房 红松园1号院内 是否值得上车？

提问：房姐好，我在来广营，媳妇在三里屯工作，最近准备投资兼自住一套房，考虑孩子上学。请问朝青国美第一城中楼层，141平米三居南北户型带装修单价5万出头。跟回龙观京投发展公园悦府新房中楼层，125平米南北三居毛坯房单价6万比较下来选哪个更合适，更有升值空间一些？谢谢！

提问：房姐老师，请教一个职场管理的问题：为什么大公司一般要求招聘211985的毕业生呢？

提问：房姐好，我本人是河北涿州人，京户，在海淀上班。不看好涿州这边房以后的前景，所以决定将一套闲置小产权房子卖出用于在北京买房的首付。目前看好的是双井的优士阁项目，70平不到300w, 投资用，首付只需100多，用月租金来承担月供。想投资优士阁的原因是它优越的地理位置。现在就是想问我这样安排是否可行，双井是否值得投资，或者日后转卖有所收益的可能性有多大。另，我刚刚工作，首房首贷，不知道如何规划自己的未来贷款是科学的，听说过婚前要将首房首贷用掉的说法，求点拨，谢谢。

提问：房姐您好，接上次的提问。武清的房子您建议交房后继续持有，可以请您具体说明一下吗？还是有点不太明白。现在和未来武清的发展状况会是怎样呢？谢谢! ………………… 提问: 亲爱的房姐，我们目前在天津武清的水城和南湖各有一套房(都还没有交房)，您认为有持有价值吗？今年有了北京购房资格，手里资金有限，300万以下两居您有什么推荐吗？

提问：团结湖79年50–60平小套二房子，多少钱价位合理？79年的房子银行会给贷款吗？

提问：下花园的名爵滨河花园小区带装修的二手房，103平100万，小三居，带电梯高层，可以投资一套么？

提问：房姐说一下周庄嘉园这个盘吧，房子很新户型也好。

提问：房姐，你好！想请教一下，丰台西南三环外的限竞房西城天铸，单价7.78万，面积89平，总价690的户型，有以下几个问题： 1）该户型是否适合投资入手？ 2）限竞房和商品房从投资回报上看，有什么区别？ 3）以后能否跟上大盘增速？ 4）销售说周边的二手房均价9.2，真的形成价格倒钩了吗？谢谢房姐的回复！

提问：房姐听取之前建议，目前主要看十里堡附近房子 朝阳家园、城市广场和海华堂有几个房子在预算内，想请教这几个小区之间选择，有没有排序？

提问：房姐您好！关注您很久了，老婆孩子京籍，现有山西太原房产一套一直空置价值200万有40万商贷（我单独所有），回龙观公园悦府114p全款商品房一套（老婆单独所有），现出租给自如，月租金一万，因两孩子上学年前通过绿中介定展览路三塔社区78年三层朝南两居室一套（已付定金十万），原计划卖掉公园悦府房子付展览路房款，因疫情影响估计一时半会儿难出手，太原房子一时半会儿也不好出手，约定付款最后期限7月初，现手头大概可凑子弹100，家庭月首入税后四万（含15000房租收入），想请房姐指点1.继续卖回龙观房子和太原房子？怎么卖合适？2.通过贷款中介抵押贷款全款购入展览路房子570万？3.您有什么更优方案？谢谢急盼

很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。

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