[合肥贷款]刚刚！人行回复：合肥二手房没有停贷！合肥11家银行可办贷款！买房人终于可以放心了！

合肥二手房“全面停贷”的新闻闹得沸沸扬扬，最近官方终于回复了！目前合肥最新的银行贷款政策如何？一起来看吧！

刚刚！人行回复：合肥二手房没有停贷

最近，合肥二手房“大面积停贷”的消息关注度极高。到底有没有停贷？哪些银行停贷？也是公说公有理婆说婆有理！

不过，刚刚人民银行合肥中心支行正式回复，合肥二手房没有停贷！

8月25日，合肥市民在12345上进行了提问，询问合肥12家银行拒贷的情况是否属实！

这12家银行包括：建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、招商银行。

对此，人民银行合肥中心支行给予回复：经核实，这些银行均没有停贷二手房。

合肥11家银行可对二手房进行贷款

经过官方回复之后，购房者心中的大石头终于可以落下了！

对于人行的回复，我也是电话咨询合肥16家银行的最新贷款情况！

1合肥11家银行可以对二手房贷款
根据16家银行的最新摸底结果可知，目前有11家银行可以对二手房进行贷款的业务！

这对于合肥二手房市场来说是一个好消息，可选择贷款的银行增加，相对应贷款难度也会降低。
2买房人贷款条件受限
虽然有11家银行可以二手房贷款，可是其中不少银行都有较高的条件！

工商、中信、交通、兴业这4家银行表示，可以接单，不过对客户资质要求较高！
3放款可能要等到明年初
还有一个需要关注的点，就是银行虽然可以接单，不过各家银行都有表示放款时间较长。

尤其是进入到下半年，银行的额度基本上都用完了，如果办理二手房贷款的话可能要等到明年初放款了！

其实，合肥各大银行并不是对二手房停贷！只是有些银行的额度快用完了。

据了解，近年来中央对于银行监管越来越严，严打那些违规向楼市“输血”的情况！而在此局面下，银行可以贷款额度也越来越少！

凶猛！六大行贷款一半流向楼市

其实银行额度紧张并非只有合肥有，全国各大热点城市都出现了提升利率、停贷的情况！

目前和合肥银行贷款情况相似的就数苏州了，苏州各大银行的额度也比较紧张，除了延长放款时间外，也出现了停贷的情况！

为什么会出现停贷的情况，楼市的钱都到哪里去了呢？

在此前披露的2018年年报当中，六大行中关于个人住房贷款的新增额度，几乎占据了新增贷款的半壁江山。

2018年，六大行新增贷款及垫款共计5.13万亿，其中，个人住房贷款新增2.53万亿。占新增贷款及垫款的49.39%。

六大行中，工行增长额度最多（6512.72亿元），增长了16.5%；邮储增速最快，增加2627.22亿元，增长22.74%。

进入到2019年，房贷所占银行贷款比重或将进一步提高！

但是，按理说新增贷款金额增加了，贷款应该更好贷款。不过，我们通过一组数据可以看到。

3月份出炉的13个城市的数据来看，北京、西安、惠州、东莞、厦门、合肥、肇庆等地的成交量增速都超过100%。其中，合肥同比增加更是达到280.83%。

楼市成交量的提升，势必会使银行的新增房贷占比进一步提高，所以2019年的房贷仍呈现增长态势。

房贷需求的增加，也会给银行带来巨大的压力。而银行的资金有限，所以今年购房者才会面临较高的房贷利率。

重磅！监管严查信用卡涉房地产交易

此外，银行除了贷款额度受限。目前，监管部门正在严查信用卡资金流入楼市情况！包括境内房地产类商户、房产相关契税等。

据悉，检查范围涉及信用卡与房地产相关的多个业务类别，包括：住宅与商业地产开发、房地产代理和经纪、房地产建筑安装工程、不动产管理、出租等休假类房地产等5大业务范围。

与此同时，多家银行信用卡中心下调房地产类商户交易限额，并限制在住宅、地产中介等商户刷卡交易。

同时，各家银行也公告，明确对房地产类商户交易实施限额管理。
1农业银行：单月交易金额不得超过5万
8月30日，农业银行信用卡中心公告，“根据监管部门要求，我行近期对信用卡在部分类别商户的交易进行管控。”

2平安银行：单月交易金额不得超过3万
8月20日，平安银行信用卡在官网上也发出了《关于加强对房产类商户交易管控的公告》通知！

此前，平安要求信用卡在境内房地产类商户进行交易时，单月（自然月）人民币交易金额不可超过3万元，全年（自然年）累计不可超过10万元。
3合肥多家银行信用卡欠款禁房贷
对于信用卡涉房地产交易是否还能办理贷款的情况，我也是咨询了合肥几家银行！具体情况如下：

某银行工作人员表示：该行的信用卡资金不能违规流向楼市和股市，否则要提前收回。另外出现这种情况，是不允许办理房贷业务的。

另外一家工作人员表示：银行正在通过多种方式对已贷出的消费贷款进行再核实和查验。如果出现借款人涉及房地产交易，我们会告知其存在违约行为，并要求提前收回。

而此前，中行、建行、民生、兴业等银行已不支持本行信用卡在房地产类商户交易。

2019年合肥4大举措缓解购房压力

虽然合肥目前购房压力较大，但一直以来，为了让刚需也能在合肥买房，相关部门也是积极的出谋划策！

1合肥土地供应加大

首选就是在上半年加大的土地的供应，通过3-4月份的土地供应情况来看，整体供应量达上千亩。也是进一步提高合肥住宅的库存量。供应端提高了，需求端自然会得到满足！

2合肥严格执行限价

还有一点至关重要的是，合肥从2016年调控至今，依然严格执行限价政策，将房价控制在合理的价位上！这段“窗口期”，刚需也要把握好机会！

3合肥网签速度加快

2018年年底，合肥市房地产管理局公布《合肥市商品房买卖合同网上签约和登记备案管理办法》。

符合条件的，房子网签速度进一步加快！买过房子在1-7个工作日内办妥。而原来的办理网签备案相关手续需要7-20个工作日。

网签加快了，购房人办理贷款就会更快，也防止了利率的再次提升带来的置业压力！

4首套结清，二套首付可4成

除了刚需外，改善住房需求也面临较大的置业压力！不过针对改善需求，政府也出台了政策。

在合肥买二套房的，首付结清的可以享受首付4成，甚至之前有传首套还清的，部分银行可以做到首付3成。不过后来又取消了，但是也能够看出以后的趋势，还是偏向于为购房者降低置业压力的。

虽然人行辟谣了停贷的情况，不过目前合肥各大银行的贷款压力都非常的大。而且，最近银监会也在合肥进行房地产业务的专项检查工作，买房人想等放款下来，可能还要等一阵子了！

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