[重庆抵押贷款]重庆出台9条“干货”保障产业发展用地

重庆日报讯 （记者 曾立 申晓佳）4月1日，重庆日报记者从市规划和自然资源局获悉，经市政府同意，《重庆市规划和自然资源局关于强化用地保障支持产业发展的意见》（以下简称《意见》）正式发布。该《意见》内容虽然只有9条，却条条都是干货，不仅可切实减轻企业负担，还将加大新基建、“芯屏器核网”、大健康产业等项目用地的保障力度。

这9条内容分别是：全力保障产业发展用地、灵活确定产业项目供地方式、合理确定产业用地地价标准、鼓励工业用地提质增效、支持工业企业转型升级、减轻工业企业经济负担、支持企业土地抵押融资、支持工程建设项目方案优化调整、优化项目用地规划审批。

《意见》明确提出，在全力保障产业发展用地上，将优先安排5G网络、人工智能、工业互联网、大数据中心、超算中心等新型基础设施建设项目，“芯屏器核网”智能产业项目等用地供应，加大医疗卫生、养老养生、运动康体、健康服务管理等大健康用地保障，推动我市产业高质量发展。

在灵活确定产业项目供地方式上，企业不仅可灵活选取土地出让年限，也可采取租赁与出让相结合的方式拿地。

在合理确定产业用地地价标准上，工业用地出让底价可按不低于国家规定的最低价标准确定。医疗卫生、健康养老、教育文体、旅游等产业用地，土地出让底价可按基准地价的70%确定。

在鼓励工业用地提质增效上，现有制造业企业可经批准调高存量工业用地容积率、调整用地结构。

在支持工业企业转型升级上，工业企业利用存量房产进行制造业与文化创意、健康养老、科技服务业融合发展，五年内可继续按原用途和土地权利类型使用土地。

在减轻工业企业经济负担上，对已出让工业用地，企业因新冠肺炎疫情影响不能按期缴纳土地价款，经出让人同意后，可适当延长缴款期限，免收相应滞纳金。

在支持企业土地抵押融资上，以有偿方式取得的国有建设用地，企业按土地出让合同约定缴纳相应价款后，可将具备单独建设条件的地块，分期、分宗申请办理建设用地使用权登记。

此外，《意见》还允许企业的新申报方案及调整方案进行优化调整，并通过“多审合一”“多证合一”改革简化办事流程。

市规划和自然资源局相关负责人称，《意见》的出台，将从用地保障层面，大力支持实体经济和制造业发展，为企业转型升级降低成本，为全市经济社会发展注入活力。

《关于强化用地保障支持产业发展的意见》主要内容

●全力保障产业发展用地

好项目用地不发愁，审批时间大幅缩短

●灵活确定产业项目供地方式

项目用地可以先租赁后转让，支持区县政府以地入股

●合理确定产业用地地价标准

医疗卫生等产业用地，出让底价可按基准地价打7折

●鼓励工业用地提质增效

制造业企业按需增设配套服务设施，不另收土地价款

●支持工业企业转型升级

工业企业转型文创等新业态，提供5年过渡期

●减轻工业企业经济负担

因疫情影响不能按期缴纳土地价款，可免收滞纳金

●支持企业土地抵押融资

企业购地可分期、分宗办证，租赁土地可办不动产权证

●支持工程建设项目方案优化调整

可对相邻地块的容积率、建筑密度进行平衡

●优化项目用地规划审批

用地批准、规划许可“二合一”，报件、审批都能网上办

资料来源：市规划和自然资源局