[住房公积金贷款计算]威海市住房公积金年度报告解读出炉！

近日，威海市住房公积金管理中心发布了《威海市住房公积金2019年年度报告》下面随着小编一起看一下威海去年整体公积金发展情况吧：

2019年，新开户单位941家，实缴单位6060家，净增单位437家；新开户职工4.18万人，实缴职工37.29万人，净增职工0.85万人；缴存额42.48亿元，同比增长7.65%。2019年末，缴存总额307.09亿元，比上年末增加16.05%；缴存余额148.96亿元，比上年末增加12.35%。

新开户职工中，外资企业、城镇私营企业等非公企业职工占比达到81.19%，缴存主体多元化，非公有制经济缴存职工人数占比逐年增长；中低收入职工占全部实缴职工人数的 99.72%，中、低收入者仍然是住房公积金的缴存主力，体现了住房公积金保障中低收入职工家庭住房消费的制度定位。

共为11.32万名缴存职工提取住房公积金26.11亿元，同比增长9.98 %；提取额占当年缴存额的61.46%，比上年增加1.30个百分点。提取总额158.14亿元，同比增长19.78%。提取金额中，住房消费提取占74.66%（购买、建造、翻建、大修自住住房占16.07%，偿还购房贷款本息占57.92%，租赁住房占0.67%）；非住房消费提取占25.34%（离休和退休提取占17.74%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%，出境定居占0.01%,其他占7.58%）。提取职工中，中低收入占98.14%，高收入占1.86%。

从数据来看，住房消费类提取占主导地位，占当年提取额的74.66%，同比上涨1.31个百分点，有效支持了职工的住房消费，切实减轻了职工，尤其是中、低收入职工的住房消费负担。

三、完善贷款管理政策，保障住房刚性需求

受国家对房地产市场调控的影响，2019年，发放个人住房贷款4052笔12.9亿元，同比分别下降46.94%和48.37%；2019年，支持职工购建房44.61万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为14.86%，比上年减少1.84个百分点。2019年末，累计发放个人住房贷款8.91万笔220.95亿元，同比分别增长4.82%、6.21%

中低收入者占比99.7%，是住房公积金贷款的主要受益者。首次申请贷款的职工占91.68%，购房建筑面积144(含)平方米以下占85.02%，住房公积金贷款主要支持职工自住型和改善型住房需求，继续发挥着支持刚需购房群体的政策导向与制度优势。同时，2019年末，个贷率为82.63%，较上年减少10.69个百分点，回归合理区间，流动性紧张局面得到缓解，贷款呈现平稳发展的态势。

2019年，业务收入43694.30万元，同比增长7.49%。业务支出23218.98万元，同比增长6.94%。增值收益20475.32万元，同比增长8.13%。继续按照一年期定期存款基准利率支付职工住房公积金利息，保障职工资金收益。按照商业贷款基准利率计算，通过申请住房公积金个人住房贷款，可为4052户职工家庭节约购房利息支出27418.28万元，平均每笔贷款节约6.76万元，有效降低了住房消费成本，住房公积金贷款低息优势更加突出。