[怎样贷款]“还房贷30年”和“交房租30年”，哪个更加划算？

对曾经的中国人来说，如果手握一笔钱，那么一定要存进银行。但是，随着时代的进步和发展，房地产一行开始在国内发展的异常火爆。所以，在之前的一段时间内，如果一个家庭握有一笔钱，但是又不想存在银行的话，一定会买套房子。

这些人买房的初衷不是为了居住，而是为了等着升值。说不定，100万元买的一套房，在经过2-3年的沉淀下，就能转手赚一倍的钱。所以，越来越多的人开始将房地产市场当作是投资的绝佳项目之一。久而久之，我国的房地产市场“泡沫漫天”，房价开始飙升。

将时间推迟到10年之前，在一个三四线小城市里，房价几乎都在3000-4000元/平方米左右徘徊。但是，到了2020年，你会发现再也没有一处地方的房价会低于7000元/平方米。况且，这还是一个三四线小城市。

在那些一二线的大城市中，他们的发展更快速，地价飙升的速度也更快。所以，遍地千万元以上的房子更是正常。从房子的价格上来看，一个普通的中国家庭，要怎么才能买得起一套百万千万的房子呢?从这一点上，就能看到中国的房价真的是太高了!

就算是国内的房价很高，并且在3年多的楼市调控下，也依旧没有大降的趋势。但是，国人喜欢买房子的习惯还是没有改变。

有钱的人在每个地方都能购置一套房子，没钱的人“掏空”整个家庭的积蓄，还要申请贷款买房。有钱的人或能等着房子升值卖掉，如果是没钱的人，一旦入了“买房”的坑，接下来就是漫长的“月供”。

前段时间，央行公布了2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查结果。数据显示，我国城镇居民家庭的户均总资产为317.9万元。其中，住房资产占比大约7成。而我国城镇居民家庭的负债结构也相对单一，主要来源于银行贷款，其中，房贷就占了家庭总负债的75.9%。

最“扎心”的一点是，富裕家庭的负债参与率较高，但是却非常容易获得银行贷款，相较之下，低资产家庭只能对民间借贷的依赖度较高。

在房价偏高，国人买不起的境地下，不少年轻人放弃了“买房”，而是选择了“租房”。如果这种选择放在老一辈人的身上，他们一定会选择买房，也不会选择一辈子租房。在老一辈人的心中，房子就是自己的家，当然是自己的家才能住的更舒服。

但是，对年轻人们来说，与其每个月还要还贷，不如租房来的方便。而贷款买房省下来的钱，还可以好好享受生活呢，每个月也不用过得那么紧巴巴。其实，租房虽说一时爽，但是差距都体现在退休之后了。

买房虽然贵，但是好歹是自己的房子，等房贷还完了，自己就是真正的“主人”了。退休了之后，也能给自己留个房子安度晚年。等去世之后，还能将房子留给子女。

但是，如果你要选择一辈子租房的话，虽说年轻的时候很自在，但是等到退休之后，没了工资，租金又要怎么办呢?有人说，自己会有存款呀!但是，存款是死的，你不断从中掏出来使用，总有用光的一天。而房子，却还是别人的。

这样看来，虽说“房奴”太累，但是“租房人”也是有苦难言的。而产生这个问题的“罪魁祸首”，还是因为房价太高了。如果国内房价没那么高，也不会存在“买房”还是“租房”的选择了。