[二手房贷款计算器]【二手房贷款难的原因是什么？要先找对原因】

虽然很多人都成功申请了贷款买了房贷子，但是这其中的艰辛历程也只有自己知道，有的人可能一切都很顺利，但是有的朋友就比较坎坷了，所以大家有必要了解一下那些申请贷款比较困难的原因，在自己贷款之前了解，后续也有一个心理准备，那么小编告诉大家二手房贷款难的原因是什么？

二手房贷款难的原因是什么？

1、贷款人年龄较大

贷款人的年龄比较大是比较难申请贷款的一个因素，年龄到了50岁的越往后就越难申请，因为银行会觉得申请人已经快要没有经济来源了，对于以后房子的还款可能会是一个问题，这对银行来讲也是存在风险的，银行对贷款人的年龄是有限制，大部分银行的要求借款人年龄为18－65周岁，最受欢迎的年龄阶段在25－40周岁，最不受欢迎的年龄阶段在50－65周岁之间，这也是申请贷款比较难的年龄段。

2、二手房房龄大

贷款人的年龄大是一个问题之外，二手房的年龄大也是一个问题，因为房子老旧的话可能使用的时间就不会很长了，银行会考虑到这个因素，对于二手房的房龄，有的银行有比较严格的规定，过老的二手房可能还会面临被银行拒贷的风险，就算不拒贷，也会有要求，就比如有的银行会要求二手房房龄加上贷款时间不能超过30年，这就大大的现实了贷款的年限，对于贷款人来讲还是挺有压力的。

3、贷款人征信不好

除了房子和贷款人年龄的问题，还有就是很重要的贷款人的征信问题，征信不好的贷款者在申请贷款的时候可能会被银行拒贷，因为征信不好的体现在在欠费，逾期还款等行为上，这就让银行担心这种事情发生在这次的贷款中，所以在生活中，维护良好的信用记录是有必要的，若个人信用记录不好，严重的是直接被银行拒贷，一般的可能就缩短贷款时间或者减少贷款额度，也是很困难的。

贷款买二手房有哪些注意事项？

1、贷款银行认真选

一般贷款新房会被开发商规定银行，但是贷款购买二手房就不会这样，具体选择哪个银行贷款是由大家自己决定，不同的银行贷款政策肯定是不太一样的，大可以去了解下这些政策，购房者在选择银行的时候，可以从贷款年限的问题上来考虑，也要看一下这个银行的网点数量、这关系到后续还款便利，所以说，在这众多银行中，大家可以多去了解几家，这样才能选择最适合自己的。

2、选择还款方式

还款方式并不是单一的一种，贷款购房之后，大家要选择一种方来还款，这就需要对这些还款方式统统做一个了解了，大多数的朋友在办理的时候都没有注意这一点，目前的还款方式为等额本金还款何等额本息还款，等额本金还款的意思就是将所贷款的数目按还款的总月数均分，再加上还款后所剩余本金的利息，这样就形成月还款额，前期的本金是比较大的，所以前期的压力会大一点，等额本息还款指每月需要还款额是相同的；前半段利息比例大、本金比例小，还了一半之后就会演变成本金比例大、利息比例小。

6、评估还款能力

贷款购房的时候还是要正视自己的还款能力，而且这也将成为银行是否要放款，是否要放款这么多金额的审核标准，主要是看大家开具的收入证明，所以大家在申请贷款买房时，还是要根据自己的还款能力提供，贷款的数额一定要是自己今后可能还款的。

上面就是小编给大家讲到的二手房贷款难的原因是什么的相关内容了，二手房很难申请贷款，无外乎就是上文讲到的这些原因，如果大家迟迟没有申请到贷款就要看看这些因素了，可以和对接的中介人员商量一下解决办法，尽可能的把贷款申请下来。