[公积金贷款计算器最新2020]最新！最快只要一周！杭州公积金贷款利率3.25%！每户家庭最高可贷…

对于普通购房者来说，能够使用公积金贷款买房无疑是欣慰的，毕竟可节省不少购房成本。住房公积金贷款利率低、年限长、还款灵活等优势明显，越来越多的购房者开始关注并选择公积金贷款这一渠道。

公积金贷款买房“流量”井喷

浙江省直单位住房公积金管理中心

信贷管理处处长 周嘉：

5年以下的贷款利率是2.75%，5年以上贷款利率是3.25%，现在贷款门槛还是比较低的，正常缴存公积金满6个月就可以申请贷款了，单身的职工最高贷款额度50万，一户家庭贷款额度最高100万。我们对引进人才有公积金贷款的政策优惠，只要缴纳公积金满三个月，就可以申请贷款，而且贷款的额度可以上浮50%。

杭州住房公积金管理中心

信贷管理处处长 任祎科：

申请市公积金贷款，可贷额度计算是根据申请时点，从申请日上月开始近12个月，账户月末平均余额来进行额度计算，根据平均余额15倍来计算出可贷额度，夫妻双方都缴纳公积金的，两夫妻贷款额度相加最高是100万。我们贷款的利率就是3.25%，首套房贷款利率，二套房在首套基准利率基础上浮10%，相对商业贷款公积金利率是非常优惠的。对于刚入杭州的新市民、新入职的大学生，在购房当中发挥了很大作用。

目前，住房按揭期限5年以上的商业贷款基准利率是4.9％。以杭州为例，首套房房贷利率普遍还要上浮10%到15%，二套房利率上浮在15%到20%，不同银行对贷款利率上浮比例不等。相对而言，住房公积金贷款实惠度较高，尤其对于刚需置业者吸引力不低。公积金管理单位相关负责人告诉记者，购房者者对于公积金贷款青睐度不断提升，2019年开年以来受理量就就迎来了“井喷”。

杭州住房公积金管理中心

信贷管理处处长 任祎科：

公积金受理量是非常大的，1月份我们统计了一下，受理量在20亿左右，将近4000套房源左右。

浙江省直单位住房公积金管理中心

信贷管理处处长 周嘉：

今年2019年年初，我们整个公积金贷款形式非常好，1月份放款接近800套，4.2个亿。我们分析了一下主要原因，开发商在2018年年底和春节之前集中开盘，以前我们公积金贷款占比以二手房为主，从2018年开始到2019年，商品房占比一直逐步在提升，目前为止商品房占比达到了75%。

其实在2017年年底，住房城乡建设部等四部门联合发文，要求开发商不得拒绝购房者使用公积金贷款。自此以后，杭州在售楼盘拒绝客户使用公积金贷款的楼市乱象，基本得到根治。客户使用住房公积金贷款买房的楼盘多了，占比也逐步提高。

杭州住房公积金管理中心

信贷管理处处长 任祎科：

去年我们对杭州在售的楼盘实行了公积金全覆盖，意味着杭州市所有的住宅项目，符合公积金贷款条件的职工都可以申请。职工使用公积金贷款的比例逐渐攀升，楼盘占比不断攀升，有些楼盘申请公积金贷款的比例，已经到70%、80%，有些刚需盘普遍在50%以上。

放款时效加速 办理流程缩减

以前公积金贷款放款速度慢、办理限制多、流程繁琐等方面令人诟病。如今，公积金业务办理上结合“互联网+”，简化流程，优化服务。公积金放款时效加速，办理流程缩减，业务受理效率提高。

浙江省直单位住房公积金管理中心

信贷管理处处长 周嘉：

想办法让客户提供的材料越来越少，尽量不提供材料，我们要求合作的16家银行全部驻点服务，就可以实现客户最多跑一次。我们可以做到纯公积金贷款，当天审批率100%，纯公积金贷款商品房第二个工作日发放率100%。

杭州住房公积金管理中心

信贷管理处处长 任祎科：

现在放款速度很快，我们和不动产开展了公积金一站式办理，整个公积金贷款从审批办证，包括说发放，都实现了整体提能增速，现在我们最快的放款速度是一周，我们受理开始到放款最快一周就可以完成。2018年我们也做了很多工作，特别是在简化材料方面，开展我们网上业务方面提供了很多便民服务手段。

公积金管理单位推行最多“跑一次”的措施，通过减少审批材料、项目，采取业务联办等方式，提高办事效率。结合互联网，让市民可以足不出户，不受时间、场地的限制，通过手机、电脑来办理公积金相关业务。

市民：

公积金贷款利率低，办理业务非常方便，我觉得比我以前取公积金快多了。

杭州住房公积金管理中心

行政审批处处长 周颖：

市民中心市民之家每天的人流量大概300到400人，这个人流量跟我们之前相比，降幅比较厉害。去年我们跑一次改革也推出了很多线上服务渠道，分流了很多客户。

浙江省直单位住房公积金管理中心

信贷管理处处长 周嘉：

2018年以来最重要的一件事就是，深化最多跑一次改革，我们工作目标就是客户一次都不用跑，让数据来跑路，这样的目标努力。比如说提取业务，以前就是柜面，中心自己的网站可以办理。2018年的时候，我们也是全国首家推出在支付宝app上面办理公积金提取业务，公积金信贷上第一个准备推出一个无纸化审批新的办理模式，力争让客户可以通过人脸识别，通过互联网+政务服务，来做到零材料申请公积金贷款。第二个就是对于外籍人士和一些引进人才，进一步推出一些公积金贷款政策方面优惠。
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