[土地储备贷款]安庆楼市 ｜ 楼市降温！这三城土地储备消化需5年时间；2018年公租房分配工作圆满结束

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逍遥津公园位于合肥老城区东北角，古为洲水渡口，有桥津可渡，明清时期该园曾是官僚地主的私家花园，后经近代精心修葺经营，成为一所景色宜人的综合性公园。
每日天气

今日多云，0~3℃，北风3~5级，空气质量优。

每日数据

2018年12月12日安庆商品房成交35套，成交面积4080㎡；非住宅类成交0套，成交面积0㎡。

房票房源

截止今早8时，安庆市城区房票安置房源剩459套，面积49531.23㎡。

楼市降温！这三城土地

储备消化需5年时间

从易居房地产研究院最新发布的《中国百城土地储备报告》获悉， 截至2018年11月底，易居研究院监测的100个城市土地储备为111826万平方米，环比增长2.0%，同比增长13.6%。土地储备去化周期较10月份有所扩大， 11城土地储备去化周期超过3年，其中张家口、石家庄、肇庆去化周期超5年。

百城土储去化周期上行

报告数据显示，2018年11月份，100个城市土地储备去化周期为18.6个月，这也意味着按照目前商品房销售的节奏，市场需要18.6个月的时间才可以消化完这些土地储备，该数值相比10月份的18个月有所扩大。从趋势看，土地储备去化周期正走出13个月的历史低位水平，总体保持上行。从原因上看，近期该曲线上行和商品房交易行情降温的因素有关。

据了解，2018年11月份，一、二、三四线100个城市土地储备去化周期分别为15.7、19.4和18.2个月。相比10月份14.7、18.7和17.6个月的数值，三类城市去化周期均有所扩大。

需要注意的是，相比二线、三四线城市，一线城市当前土地储备去化周期相对偏小。报告指出，这和两个因素有关。一是一线城市当年高端项目的预售管控略有松动，进而利好商品房交易的上升。二是一线城市此前供地节奏并不快，这也影响了土地储备的规模。

首套房贷利率连涨

22个月后“刹车”

2017年以来，全国首套房贷利率连涨22个月的行情终于在今年11月出现“刹车”迹象。据融360最新发布的报告显示，11月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，环比首次出现持平上月的情况；同比上升6.53%。

中新经纬客户端计算发现，尽管本轮首套房贷利率与上月持平，但对购房者来说还款压力仍然很大。以最新首套房贷利率5.71%贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息大概需要109.2万元，比去年同期多还约8万元利息。

融360监测数据显示，2018年11月全国首套房贷平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比10月持平，结束连续22个月的上涨；同比去年11月首套房贷平均利率5.36%上升6.53%。

数据显示，在全国35个城市533家银行中，11月有23家银行首套房贷利率上升，较上月减少4家；有15家银行下调利率，较上月减少4家；利率较上月持平的银行有494家。

令人注意的是，11 月上调利率的银行数量较上月减少，但利率水平依旧维持在上浮15-20%的水平。其中，执行利率上浮10%的银行减少9家，上浮15%的增加6家，上浮20%的持平，上浮30%的减少1家。此外，工、农、中、建国有四大行首套房贷平均利率上浮16.4%，与上月持平。

安庆市28日起动产

抵押登记将实现网上办理

12月12日，记者从市工商质监局获悉，从12月28日起，我市动产抵押登记由原来的现场办理改为互联网在线申请、在线审核、在线公示、在线查询，企业通过动产抵押融资将更为便捷。

目前，市工商质监局明确专人负责统筹协调，并对基层业务人员进行了集中培训，帮助基层人员全面掌握相关规定和操作流程，督促其熟练使用在线应用系统，认真回复社会公众咨询，高效、快捷地处理登记业务，切实提高登记效率和服务能力。

从今年12月28日起，动产抵押登记办理人员只要在互联网子系统进行身份注册后，自主录入动产抵押登记信息，提交证明其录入的信息已经抵押合同双方当事人确认的相关文件，经登记机关审核后，即可完成动产抵押登记。办理人可以登录系统下载打印加盖公章的动产抵押登记书等文书。

11月份安庆CPI同比上涨2.5%

受食品、衣着、居住三类价格上涨影响，安庆11月份CPI同比上涨2.5%，涨幅比上月降0.4个百分点。CPI环比下跌0.5%。安庆11月份CPI累计上涨2.0%，涨幅与上月持平。

八大类消费品价格环比呈“3涨4跌1平”的运行态势。其中衣着、生活用品及服务价格、医疗保健价格上涨;食品烟酒、居住、交通和通信、教育文化和娱乐价格下跌;其他用品和服务价格价格与上月持平。八大类消费品价格同比全面上涨。

受“双十一”活动影响，食品烟酒价格下降1.5%，影响CPI下跌0.46个百分点;受交通工具燃料下跌影响，交通通信价格下跌1.2%，影响CPI下跌0.13个百分点;受冬装上市影响，衣着价格上涨1.6%，影响CPI上涨0.13个百分点;综合影响下，推动本月环比指数下跌0.5个百分点。

同比方面，受人工成本增加、部分原材料出厂价格上涨和国内外环境等因素影响，交通工具用燃料、学前教育、液化石油气、食品、自有住房上涨一成左右，共同支撑同比指数稳中有涨。

住建动态

从安庆市住建委获悉，12月12日下午，市住建委副主任金玉主持召开安庆市市区2018年第二批次公共租赁住房房源分配会议，各区、皖河农场，安庆中北巴士有限公司、京环环卫有限公司参加本次会议。

此次共计分配房源753套，其中，大观区152套，迎江区477套，宜秀区9套，经开区66套，皖河农场45套，京环环境服务有限公司2套，中北巴士有限公司2套。值得一提的是，这是我市市区实行公租房市场化租赁以来首次进行房源配租，申请对象仅审核住房条件，不再受收入限制。至此，我市市区2018年公租房分配工作圆满结束。

楼市活动

大发·融悦四季

自然里 别墅家

城芯墅 铸繁华

120-170㎡墅质洋房

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项目地址：菱湖南路与宜城路交汇处

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历史上的今天

12月13日

南京大屠杀

1937年12月13日，日本侵略军在占领上海、苏州、杭州等地之后，又攻陷南京。在南京城里，杀人成性的日本侵略者，对中国人民进行了惨无人道的血腥大屠杀，它被称为是“现代文明史上最黑暗的一页”，“现代史上破天荒的残暴记录”。南京大屠杀充分暴露出日本军国主义者的野蛮和凶残，也反映出中华民族遭受帝国主义欺凌和宰割的深重苦难。

精选大事件

– 1932年12月13日 许德珩等被当局秘密逮捕

– 1937年12月13日 南京大屠杀

– 1971年12月13日 美、法总统发表联合公报宣布美元贬值

– 1978年12月13日 邓小平的讲话成为党十一届三中全会的主题报告

– 1979年12月13日 美国试验成功三叉戟Ⅰ式导弹

– 1996年12月13日 联合国秘书长候选人产生科菲·安南出任

– 2001年12月13日 北京奥运会组委会成立

– 2002年12月13日 火车登陆海南岛

– 2001年12月13日 美国宣布退出《反导条约》

珍惜当下

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