[夫妻共同贷款]没结婚能共同贷款买房吗？买来的房子属于“夫妻”共同财产吗？

2020年5月6日 am6:55 • 创业贷款 • 阅读 223

在当今社会，买房对于一个家庭来说是一个绕不开的问题，尤其是到了结婚的时候。但高昂的房价却让我们犯了难，一个人买的话不论是首付还是贷款压力都很大，所以很多情侣都会选择共同贷款买房。

可是，如果还没有结婚，可以共同贷款买房吗？有哪些需要注意的地方呢？没领结婚证一起买的房子，属于“夫妻”共同财产吗？

没领结婚证可以共同买房吗？

可以。没领结婚证是可以共同买房的，该房产属于购房人双方的共同房产。

没领结婚证买房可以共同贷款吗？

可以。没有领取结婚证的二人买房的时候可以共同贷款。

非夫妻关系可以申请公积金联合贷款吗？

不可以。非夫妻关系不允许公积金联合贷款，因为双方在法律上并无直接关系，住房公积金管理审核时是不会通过的。根据相关规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

婚前共买的房子如何避免纠纷？

婚前共同买房，一定要注意在不动产权证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，在律师的帮助下，起草一份具有法律效力的委托协议，把出资方的金额、房屋的归属以及婚后怎样办理过户手续等情况如实写清楚，这份协议将具有法律效力，能更好地保障双方的合法权益，以防日后产生不必要的纠纷。

还有哪些注意事项？

1、在双方还未确定夫妻关系前，如果只能有一方贷款的话，在分手后，还款将由这一任承担。所以，一定要分清楚各方出资的欠款、确定好主贷人和次贷人、提前协商好还款方式；

2、买房时，很可能因为积蓄不足向父母亲友借助，所以在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好向借款人打个借条，以免牵扯不清。

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