[土地储备贷款]【排名】房企浙江省土地储备最新排名出炉，绿城、滨江有望冲击全省“头名状”！
“手中有粮。心中不慌”，房企土地储备量的多少，直接决定了能否有充足的后备土地可供开发，对于其后续的发展有着至关重要的作用。高周转已经成为时下房地产行业的主旋律。以杭州为例，滨江·御虹府从拿地到开盘仅用了143天！若没有充足的“后备粮”，房企将面临“断货”的压力，导致企业发展难以为继。
“手中有粮。心中不慌”，房企土地储备量的多少，直接决定了能否有充足的后备土地可供开发，对于其后续的发展有着至关重要的作用。高周转已经成为时下房地产行业的主旋律。以杭州为例，滨江·御虹府从拿地到开盘仅用了143天！若没有充足的“后备粮”，房企将面临“断货”的压力，导致企业发展难以为继。当然，土地储备量过大，也会占用有效资金，增加商业风险。运用好土地储备这把“双刃剑”，是每家房企的必修课。说到这里，不如就为大家来盘点一下各大房企在浙江的土地储备情况吧！存量储备：恒大囤仓近500万㎡截止2020年1月20日，恒大以489.6万㎡的储备量排名全省第一，绿地和绿城分别以450.4万㎡和418.8万㎡排名第2、3名。以2019年全年全省成交量来计算，现在的存量足够恒大再卖3年。
存量货值：绿城手持近千亿未来现金流截止2020年1月20日，绿城全省持有价值约950亿元的土地储备量，其次为滨江，共737.1亿元，恒大排在第3。结合土地储备量一起来看，恒大的储备量虽然体量大，但单价不高，也从侧面反映出恒大在浙江的拿地策略，主要是在二三线城市拿地。而绿城和滨江主战杭州，体量不及恒大，但单价较高，故总货值排名靠前。不难预测，2020年，绿城和滨江在浙江区域的销售上会有不错的表现。
去化周期：港中旅还要卖9年去化周期是房企拥有的土地储备与销售面积的比值，是衡量企业成长性的重要指标之一。以2019年全年全省成交量来测算，港中旅的278万平方米的土地储备量还能卖9年之多，属于去化周期最长的房企，中国铁建则以8.1个月的去化周期位列第二！
统计原则：1.统计时间：截止到2020年1月20日2.统计范围：开发商在全省范围内（除嘉兴市、绍兴上虞区、绍兴柯桥区、绍兴诸暨市、绍兴新昌县、衢州郊县、金华市郊县以外）的土地储备量。
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