[贷款担保]组合担保

　　抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
　　专题219-4-14378人阅读　　Q　　A　　要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；在组合贷款中需要还清欠款才可以。组合贷款的申请：申请组合贷款，公积金贷款和商业贷款的贷款期限，初审手续与公积金贷款相同；初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率　　查看更多>　　问题　　共1位律师解答　　什么叫重建(不含保证)保证　　向我提问　　律图湖南律师　　解答问题：2838条|　　好评:12个　　分为通常保证和连带保证。
　　1、如果在保证时写明如果借债人不能偿还，负责保证，那么就是通常保证，　　法律上对通常保证是这样限定的，当借债人在法律上不能偿还（申请执行后，不能执行），才能够执行保证人的财产。
　　2、如果在保证人无写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人能够向借债人要钱，也能够向保证人要钱。连带保证的职责比较重。
　　2.对保证期间的确定：①通常保证与连带保证都是有商定的从商定，无商定的为主债务履行期期满起六个月。②保证合同商定的保证期间早于或者等于主债务履行时限的，视为无商定，保证期间为主债务履行期期满之日起6个月。③保证合同商定保证人承受保证职责直至主债务本息还完时为止等类似内容的，视为商定不明，保证期间为主债务履行期期满之日起2年。
　　问题　　共2位律师解答　　组合贷款担保方式都有哪些，如何担保　　向我提问　　游争艳律师　　解答问题：517条　　|好评:5个　　对于组合贷款担保方式一般有以下几点：　　个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。
　　就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，　　如购买高档住宅，须贷款5万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款4万元。这样的话，剩余的1万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
　　组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。
　　向我提问　　闫煜伟律师　　解答问题：114条　　|好评:5个　　借款人申请办理组合贷款时有下列两种担保方式可供选择：　　1.用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人所持有的有价证券暂时交给贷款银行收押保管。
　　2.借羞人可以用自有、共有或是第三人的房产进行抵押。购买商品房、经济适用房(已经取得产权证)井以所购房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表房屋他项权证房地产抵押权证明书》。
　　问题　　共1位律师解答　　然后银行说你可以办理组合担保贷款,我不太懂,怎么还可以组合,组合担保贷款时什么意思呢　　向我提问　　律图伊春律师　　解答问题：4233条　　一、什么是组合贷款组合贷款是一种引入第三方，甚至第四方的贷款方式。它可以有效提高贷款融资的可行性。主要方式包括：中资银行+外资银行，中资银行+担保机构，中资银行+担保企业，这样一个组合的过程就是融资创新的过程。二、担保融资是指什么担保融资，即企业在自身信用资质达不到银行贷款要求的情况下，由第三方提供担保，增加信用资质以获得融资的一种方式。担保机构对企业所在的行业没有特别要求，但是企业需在其行业内具备比较优势，企业产品或资源等某些方面能够超越竞争对手，不必一定是国际或国内领先，只要比竞争对手抢先一步足矣。其次，担保机构要求企业应具有健康、稳步、持续的经营能力。从企业历史经营记录来判断企业今后是否具备偿还债务的能力，在财务上反映为资产负债率、现金流量、利润增长率等数据指标。除此之外，担保机构还看重人的因素，即企业的领导是否具有战略眼光，团队是否具有凝聚力等。企业借助于专业的担保机构来协助进行融资活动，虽然短期内会产生一定成本，但会事半功倍。担保机构能从融资的角度帮助企业改善治理机构，提升对企业自身价值的认识，能迅速根据融资需求并制定相应方案。
　　问题　　共3位律师解答　　请问公积金组合贷款担保费怎么算　　向我提问　　王璐律师　　解答问题：162条　　|好评:6个　　1、公积金商贷组合其中组合贷款部分是有担保费的，因为购买的房屋如果申请的是住房公积金（含组合贷款）的贷款申请需要先经担保公司担保，用房屋抵押给担保公司，再分别向住房公积金管理中心和商业银行申请住房贷款，担保公司收费是按照住房公积金贷款和组合贷款之和来计算担保费的。
　　2、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。以上就是公积金组合贷款担保费的相关内容，请参考。
　　向我提问　　朱德遵律师　　解答问题：239条　　|好评:1个　　你好，以下是关于公积金组合贷款担保费的计算方式，请参考。组合贷款是要交担保费的，其中按揭贷款部分是不需要缴纳担保费的，只有公积金贷款部分要交保证费。但是你没有说出你贷款的具体年限，那么暂且按最高的2年贷款期限计算，那么保证费为117.2*2=2344(元)。
　　向我提问　　冯礼桉律师　　解答问题：26条　　|好评:9个　　下面是关于公积金组合贷款担保费的相关信息，希望可以帮到你。公积金商贷组合其中组合贷款部分是有担保费的，因为购买的房屋如果申请的是住房公积金（含组合贷款）的贷款申请需要先经担保公司担保，用房屋抵押给担保公司，再分别向住房公积金管理中心和商业银行申请住房贷款，担保公司收费是按照住房公积金贷款和组合贷款之和来计算担保费的。具体详情请咨询当地公积金管理中心。
　　问题　　共1位律师解答　　我们是债务人，是组合担保贷款　　向我提问　　程芳律师　　解答问题：1411条　　|好评:197个　　你好，建议你先把钱还上。现在情况如何我需要进一步了解的案情给出你更专业的建议。具体详情可来电详谈。咨询免费　　查看更多>　　申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款担保本息的能力。担保额度：以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的7-8%。四类房产不能用于抵押：1、未结清贷款的房产2、部分已购公房3、未满5年的经济适用房4、未取得房产证的小产权房　　组合商标是指用“文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合”六要素中任何两种或两种以上的要素组合而成的商标。组合商标综合了文字商标，图形商标，三维商标或颜色组合商标之间的不同特点，各具文图色型，形象生动，引人注意，易于识别，便于呼叫名称等特点。
　　个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时，银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。
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