[公积金贷款买车]买房注意:拖欠公积金贷款影响征信,严重或定罪!(附应对方法)
小徐五年前申请了公积金贷款,在杭州买了一套房,这几年他一直是按揭还贷。但最近市场不景气,小徐的经济出了点问题,现在他已经没有多余的钱来还银行贷款了。小徐想知道,如果拿不出来钱来还贷会怎么样,有什么影响
小徐五年前申请了公积金贷款,在杭州买了一套房,这几年他一直是按揭还贷。但最近市场不景气,小徐的经济出了点问题,现在他已经没有多余的钱来还银行贷款了。
小徐想知道,如果拿不出来钱来还贷会怎么样,有什么影响吗?
大家都知道买房很辛苦,付了首付可能钱包就被掏空了,每个月只能依靠工资的钱去还贷。但是天有不测风云,假如你有一天失业了或者财政赤字了,忽然还不起房贷,房子会怎么样?银行会怎么处理这个情况,你想过后果吗?
公积金贷款逾期还款:对房产的影响
一般我们选择公积金贷款,也是看上它的利息低、贷的多,比较靠谱。当到了还款日期还无法还款的话,一般的还款银行都会给一段时间缓冲。
比如,一个星期内会催你还款,如果一个星期之内及时还款,就不需要交滞纳金;超过一个星期,在三个月之内归还就需要交滞纳金了。
但如果过了最晚期限的话,银行就要通过法律的方式强制你交贷款,这时也标志着你的房子已经进入司法程序,走到这一步,意味着你的房子将被拍卖,会强制让你一次性还清所有贷款。
要注意的是,当你的还款逾期或者即将逾期时,你再把钱存进扣款银行卡,如果过了当月扣款日期,银行是不会马上扣款的。所以你需要马上联系银行客服,告诉银行你房贷逾期忘记还款,提醒对方扣款。
公积金贷款逾期还款:对个人的影响
欠款不还的老赖我们千万不能做,因为如果超过一定的时间没能及时还上公积金贷款的话,不仅会让你产生一定的滞纳金和罚息,还会影响你的个人征信。
法院在受理强制执行时,会依法查询你名下的房产、车辆、证券和存款。严重的话,银行还会把不良记录录到人民银行征信系统,假如以后还想从银行申请信用卡、贷款买车、投资都会比较困难。要注意的是,房贷逾期上的征信影响远远比平时信用卡逾期严重得多,有能力而拒不执行的话,还将被判决、裁定罪。
公积金贷款还不上怎么办
既然天有不测风云,那肯定也会存在确实还不了钱,但又不想影响自己银行征信的情况,那这个时候该怎么办呢?这里分为两种情况。
>> 剩余欠款较少
如果只剩一小部分房贷未还的话,小蛙建议和朋友亲戚借钱先急救,毕竟跟朋友借钱事小,房贷马上就要还清了,这时候逾期造成的损失就大了。
>> 剩余欠款较多
还有一些朋友可能存在剩余一大部分房贷没还清的情况。如果是这种情况的话,可以向银行申请延长借款。在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款。
小蛙有话说
小伙伴们在买房或者还房贷中,一定要预算好以后可能会存在的意外情况,做好相应的准备。当遇上公积金贷款还不上的情况时,一定不要慌,也不要做一些触犯法律的事情,要冷静处理还贷危机。
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