[小额贷款利率]个人商业住房贷款新机制即将上线，对你或许有三大影响
说起这个月最吸引人的消息，无非就是央行新的贷款机制上线了，在本月20号，新的贷款市场利率报价机制（LPR）正式与投资者见了面。几天以后，央行也宣布，在今年10月8号开始，新的商业银行个人住房贷款也将以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为参考加点形成。贷款利率并轨以后，实际利率会怎么变？对你又有哪些影
说起这个月最吸引人的消息，无非就是央行新的贷款机制上线了，在本月20号，新的贷款市场利率报价机制（LPR）正式与投资者见了面。几天以后，央行也宣布，在今年10月8号开始，新的商业银行个人住房贷款也将以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为参考加点形成。贷款利率并轨以后，实际利率会怎么变？对你又有哪些影响呢？
实际利率会怎么变？
新的贷款市场利率报价机制的影响还是很大的，因为从央行公布的细节来看，新的贷款市场利率报价机制更加市场化，对比以前央行基准利率模式，灵活了许多。
新的贷款机制下来以后，实际利率会怎么走呢？是会升还是会降？说降或者是升，这个都有点太过武断。从央行公布的信息来看，每个月的20号，全国银行同业拆借中心会公布最新的贷款市场报价利率，紧跟市场的节奏。
本月20号，新机制下的贷款利率首次与大家见面，5年期以上贷款利率4.85%，一年以内贷款利率4.25%。看起来是比以前少了点，这也让不少人以为新的贷款机制就是降息。
实际上，贷款利率与市场并轨，目前来看，利率下调一点也很正常，毕竟全球不少国家都在降息，市场需要资金刺激经济发展，我国也不能逆势而为。
新的贷款机制，并不是为了降低利率而推出来的，而是为了市场利率在各个层面的传导更顺畅，为了更加贴合市场利率而生。在市场利率下行的时候，贷款利率也会降，市场利率走高的时候，贷款利率自然也就往上调了。
对个人有哪些影响？
新的贷款利率机制，对个人影响最大的地方应该就是在个人商业住房贷款这一块了，因为绝大多数个人，需要向银行贷款的时候一般都是房贷。那么，新的贷款机制出来以后，对个人住房贷款会有哪些影响呢？
从央行披露的规则来看，新的贷款机制在商业贷款这一块对于个人的影响是比较大的，具体来说有下面三点。
1、利率打折不存在了。以前在央行的基准利率下，遇到资质十分优良的客户，银行贷款会给折扣利率。但在新的贷款利率报价机制下面，首套商业性的住房贷款，不能低于相应期限的市场报价利率；二套房不得低于相应期限的报价利率加60个基点！
2、合同期内贷款利率也可以调整。据央行发布的公告显示，个人申请商业住房贷款时，可以与银行协商贷款利率重新定价周期，周期最短为一年。
3、获得低利率贷款的机会增加。因为新的贷款报价利率一月变动一次，比较频繁，且受市场影响很大。如果你觉得现在的贷款利率过高，也可以等一等，等到LPR利率降下来，那么相应的贷款利率也就降低了。
总的来看，贷款利率与市场并轨以后，不是说利率就降低了，只是更加灵活，更加贴近市场。最终是降还是升，主要还是看市场的反应。
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