[个人住房商业贷款]本科直接落户！今起苏州人才新政实施!

今天！苏州市人才新政正式执行！本科可以直接落户，无需社保（年龄不超过45周岁）；大专6个月社保就可以落户（年龄不超过35周岁）。该条款适用于苏州市行政区域！可以预计苏州将新增大量购房者，特此对于现今苏州购房政策整理如下。苏州人才落户政策苏州购房落户成为过去式，现在的落户主要有3种，人才落户、积分落户、投靠落户。
2020年5月1日起，苏州将实行最新的人才落户政策，包括本科可以直接落户，无需社保（年龄不超过45周岁）；大专6个月社保就可以落户（年龄不超过35周岁）。该条款适用于苏州市行政区域。苏州落户办理细则出台！先落户后就业，男女均45岁以下即可！
一、关于申请落户的个人1.符合《通知》第一条规定；2.依法取得各类学历、学位或专业技术职称；3.未依法办理退休手续。二、关于申请落户的单位1.本市范围内依法成立，并正常开展生产经营活动；2.规范建立劳动用工制度，依法签订劳动合同、按规定参加社会保险；3.拟落户职工符合《通知》第二、三条规定；4.拟落户职工依法取得各类学历、学位或专业技术职称、国家职业资格（职业技能等级）。以国家职业资格（职业技能等级）申请落户的用人单位，其拟落户职工所持国家职业资格证书（职业技能等级证书）所载明的职业（工种）应当与我市公开发布，并在执行期内的“苏州市高技能人才紧缺职业（工种）目录”所列项目一致。三、申请流程根据《通知》要求，办理落户流程按预审、公示、材料提交、申请受理、审核、户籍迁移6个步骤实施。公安机关收到《苏州市人才落户登记表》后予以办理，办理期限不得超过20个工作日。办理地点：限购政策目前，苏州执行的是去年7月24日发布的限购政策（2019年7月25日起，苏州限购政策全面升级）：1、苏州本地家庭限购3套住房；2、非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。（范围包括苏州市区、四个县市）3、限购范围包括苏州市区、昆山和太仓。（常熟、张家港不限购）限贷政策一、商业贷款苏州无房：1、无房贷记录——购房首付3成起；2、房贷已结清——购房首付5成起；3、房贷未结清——购房首付8成起。苏州有1套房：1、无房贷记录——购房首付5成起；2、房贷已结清——购房首付5成起；3、房贷未结清——购房首付8成起。苏州有2套及以上房：暂停发放商业贷款。3月1日起，全国起正式开启房贷LPR转换，买房人有一次机会把自己的房贷利率转换为LPR加点，或者固定利率。最新LPR为4.75%，较之前的4.8%有所降低，但苏州各大银行将基点也上涨了一些，所以大致来说利率并未随着LPR的降低而出现大幅度降低，但放款时间有所放松，基本上在1—2个月内。二、公积金贷款政策首次使用：1、首付2成起；2、个人账户余额10倍，最高40万3、家庭最高可贷70万。
二次使用：1、首付比3成起；2、个人账户余额6倍，最高30万；3、家庭最高可贷50万。注：常熟和张家港不同，首套和二套都是首付三成。个人征信报告查询中国人民银行征信中心（二、现场查询网点：总部：高新区狮山路59号工业园区：1.浦发银行：中原路718号2.光大银行：星海街188号3.民生银行：华池街圆融时代广场23幢高新区：招商银行：狮山路76号相城区：浦发银行：嘉元路1062号吴江区：广发银行：高新路475号注意：每人每年有两次免费查询的机会，如果发现信用记录有问题，应及时提出异议以便得到纠正。

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