[公积金贷款额度计算]首套房个人最高可申请30万！今天起，江门提高公积金最高贷款额度

好！消！息！

江门提高公积金最高贷款额度啦！

首套房一个职工最高可申请

30万元！

从市住房公积金管理委员会第二十六次全体委员会议上获悉，为支持职工购买自住住房，根据我市公积金资金和房价情况，自2020年3月16日起，我市提高公积金个人住房贷款最高额度。

调整后，首套房一个职工最高可申请30万元，两个职工或以上最高可申请60万元。第二套房一个职工最高可申请25万元，两个职工或以上最高可申请50万元。

职工购买全装修新建商品住房、棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的，贷款额度增加标准不变。2020年3月16日前已审批未发放的公积金贷款按原额度执行。

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据悉，《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》自2015年4月1日正式实施，将于2020年3月31日有效期届满。当天会议审议了新的《管理办法》，于4月1日正式实施。

与新《管理办法》配套修改的还有公积金个人住房贷款额度计算公式，根据住建部、国家质量监督检验检疫总局发布的《住房公积金个人住房贷款业务规范》，自4月1日起，我市贷款额度计算公式调整为：

职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额×8+职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×到退休年龄月数。

计算职工住房公积金账户缴存余额时，不包含最近6个月的补缴金额（异地转入补缴金额除外）。职工的贷款额度计算结果高于我市最高贷款额度的，按最高贷款额度核定。两个及以上职工购买同一住房的，贷款额度为每个职工贷款额度之和，但不得高于我市最高贷款额度。

目前我市执行的公积金贷款额度计算公式为职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×12×至法定退休工作年限×２。该公式自2005年执行至今，期间文字表述有所修改，但计算方式基本一致。

本次修改方案确定前，市公积金管理中心对我省其他城市的额度计算公式进行了调研，经过比较后，决定借鉴广州等城市的做法，并结合我市目前的计算公式进行修改。

新公式除了将职工的公积金账户缴存余额作为影响贷款额度的因素之外，还考虑了年龄和月缴存额等因素，有利于公积金账户缴存余额不多的年轻人。年龄较大的职工，也可以通过公积金账户缴存余额的积累达到增加贷款额度的目的。

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公积金贷款不用评估！公积金提取不用填表！

2019年12月，江门市住房公积金管理中心发布《江门市住房公积金管理中心关于取消部分提取和贷款申请材料的公告》：

从2020年1月1日起，明确取消住房公积金贷款业务中纯公积金贷款的二手房评估报告和《江门市住房公积金提取申请表》两项住房公积金贷款、提取证明材料。

也就是说，2020年1月1日起，公积金贷款不用评估！公积金提取不用填表！

1、取消纯公积金贷款的二手房评估报告

对购买二手房申请纯公积金贷款的市民来说，取消评估，不仅省心，还省了钱。从2020年1月1日起，评估房屋价格的事宜，不用再自己操心和掏腰包了，公积金管理中心将承担起核查责任。

2、取消《江门市住房公积金提取申请表》

继去年9月1日取消单位在《江门市住房公积金提取申请表》盖章的规定后，公积金管理中心再次减证便民，取消了《江门市住房公积金提取申请表》。2020年1月1日起，职工只需向公积金管理机构书面承诺用于提取住房公积金的材料真实，公积金管理机构可对相关信息进行核实。

素材来源：江门发布、江门住建局；

图片来源：乐居图库。