[公务员贷款]已确认！合肥又一家银行首套房利率上浮30%！5家银行停贷！辞职离婚全拒贷！二手房贷款首付5成！买房人彻底崩溃！

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最新消息，合肥又一家银行首套房上浮30%，二套房上浮40%……
已确认！合肥又一家银行首套房上浮30%！
刚刚，网上爆料合肥又一家银行房贷上浮30%：
“华Xia银行晚上刚接到通知，消费贷不低于7，房贷不低于6.3，其它银行的额度都非常紧张，6.3相当于上浮30％

随后，小编致电咨询华夏银行经开支行，其工作人员跟小编确认了此消息：“首套房上浮30%，二套房无论前期贷款是否结清均上浮40%”。

据小编对合肥19家银行的最新摸底，华夏银行此次利率上浮幅度是合肥目前最高的。

此外，合肥5家银行的一些支行已经宣布停贷。

01、浦发银行：部分支行暂时不做住房贷款业务；

02、杭州银行：暂停首套房贷款业务；

03、中信银行：暂停二套房贷款业务；

04、交通银行：已经暂停二手房贷款业务；

05、合肥科技农村商业银行：已经不做二手房贷款。
合肥建行最新消息，二手房贷款首付5成
近日，一份“关于银行提高个人再交易住房按揭贷款首付款成数的通知”流出。

据悉，上述通知为合肥建设银行营业部个贷中心发布，具体内容如下：
“
为促进个人再交易住房按揭贷款业务有序、健康发展，有效防范信贷风险，营业部个贷中心现将个人再交易住房按揭贷款首付款成数调整为50%；

本通知于2018年7月23日（含）起执行，并设定了19天处理期。

明确从2018年8月10日（不含）起，再交易住房按揭贷款的受理不再按征信查询日期界定收单日期，一律按本通知的相关规定执行。

小编也咨询了建设银行的工作人员，得知“对于办理二手房贷款的，确实是需要首付达到5成以上。”

目前合肥市场，新房供不应求，如今二手房也不好买了。
严查征信！辞职、离婚半年内等都不给贷款
近日，中国人民银行官网公示，央行已经受理了百行征信有限公司（筹）的个人征信业务申请，此前业界呼声甚高的“信联”落地更进一步。

“信联”集结人民银行的征信记录、大数据征信、中国互联网金融协会等几大征信企业，全方位整合征信数据。

“信联”的到来，意味每个人的行为记录都将体现在征信系统中，不良记录将无处遁形，这意味着贷款会越来越难！
1辞职、离婚、结婚、换工作不放贷！

据合肥本地房产V微博爆料：
目前的银行政策能顺利批了过户的务必注意，在贷款未放款之前，不可换工作、结婚、离婚、辞职等；社保、公积金不可随便断缴；不可增加消费贷（京东白条、蚂蚁借呗也算）等其他征信变化；婚姻状况不可变；不可为别人做担保贷款；手机保持畅通；不是过户完了就完事了，放完款拿到房本所有手续才算终结。否则会导致银行无法放款。

2一年网贷超两笔，银行直接拒贷！
4月份，杭州银行发布贷款新政，“只要近半年内有2次使用互联网借款的记录，如蚂蚁借呗、京东白条等，即使已经还清，也不予放贷”。

早在3月15日，京东金融公众号已明确表示：京东金融金条、白条、京农贷业务已启动征信接入工作。

合肥也有媒体爆料：合肥各大银行发布新规，凡是在网络申请贷款一年內超过两笔，无论在银行办理任何货款业务，都直接拒绝。

为此，小编也向合肥一些银行信贷部求证：
光大银行合肥分行：会作为一个参考，审查用户的信用和还款能力，低的用户就会拒绝贷款，包括买房贷款。
工商银行高新支行：征信申请贷款次数多，银行会综合考虑用户是否有还款能力，差的拒绝买房贷款。

小编求证了光大、工商、交大等6家银行，得到的回复基本和上述光大、工商的差不多，并没有明确一年网贷2次就直接拒贷，还是根据用户征信和还款能力，借款风险的综合考虑，如上所说，信用低，还款能力差，网贷多的，银行会直接拒绝贷款。

据媒体报道，支付宝花呗、借呗、京东白条，还有微粒贷、苏宁任意付等都属于消费贷！经常用这些金融借贷产品的注意了，这些都将可能影响你贷款！不过在此之前，花呗是不纳入征信报告而借呗是上征信的。

3合肥4家银行离婚半年内不给申请房贷！
近期，国家发改委、央行等多部门联合签署了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》，提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度。

《备忘录》规定的联合惩戒对象为婚姻登记严重失信当事人，今后那些伪造结婚证、离婚证等证件证明，或者带着伪造证件办理结婚、离婚的当事人，一旦被抓住，并列入严重失信名单的话，将会在应聘国家公职人员，出任金融机构高管以及申请贷款、补贴等多方面受到严重限制！

合肥一些银行机构也开始出台应对举措，假离婚这招往后将更加不好使了……

此前，据合肥本地V微博爆料：目前很多银行对于刚离婚的办理按揭贷款的不给办了，我身边的2个朋友都拒贷了，刚离婚就买房明显是假离婚啊！

小编也咨询了合肥11家银行，4家明确离婚半年内买新房、二手房都不给贷款，4家银行审核严格，兴业银行要求离婚半年内购买首套房，首付4成起。

4家银行离婚半年内买房不房贷：
徽商银行经开支行：离婚半年内新房、二手房停贷。
华夏银行合肥分行：有政策通知，离婚半年内新房、二手房不让贷款。

东亚银行合肥分行：离婚半年内，新房、二手房停止贷款。

九江银行合肥分行：已接到通知，离婚半年内新房不放贷。

4家银行审查严格：
兴业银行长江中路支行：离婚半年内，首套房首付4成以上，放款额度紧张。
中国工商银行合肥牡丹支行：没有硬性规定，但审核确实比较严格，会核查另一方名下的贷款，看一方离婚后买房是否在规避政策。

中国农业银行龙岗支行：没有正式文件下发，但工作人员会根据实际情况决定，目前二手房贷款额度很紧，正常要等3个月左右。

中信银行合肥分行：额度紧张，二手房停贷。

2家银行暂未执行：
光大银行潜山路支行：目前没有通知，刚离婚可以贷款买房。
合肥科技农商行庐阳支行：没有接到通知，可以正常贷款。

并不只有兴业银行对离婚半年内首付有要求，招行最新政策对单身和离异首付要40%。

对于离婚买房，在房贷审批上卡紧这类政策其实并不新鲜，针对离婚一年内的贷款人，实施差别化住房信贷政策的做法更是不无先例。
结语：
未来银行审批趋严，购房人申贷难度增大！

银行那边没有松口，对房贷的审批也会越来越严，接下来的房贷审批，会围绕以下几点进行：

一是保障能力类，主要包括借款人的收入、资产、还款能力、个人征信等。

二是自然状况类，主要包括借款人年龄、职业、贷款人数、房龄等。

像公务员、医生、律师等职业的借款人，其收入比较稳定，会被银行归类为优质客户。

三是跟银行的关系，说白了就是借款人能给银行带来多少收益。

之前有的银行规定，只要贷款额度达到一定比例，就能被归类为优质客户，现在的情况是，有的银行优先放款给接受利率上浮的客户。

下半年，很有可能出现跟去年年底一样，因额度不足停止房贷业的银行数量增加的情况，购房人申贷难度也越来越大。

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