[贷款买房计算器]警惕 住房公积金贷款5大误区
新浪乐居讯（编辑玄琦）用公积金贷款买房一直是广大年轻置业者的“如意算盘”，近日，哈尔滨市住房公积金管理中心发布通知，调整哈市2016年度职工住房公积金缴存基数上限、下限无疑是个好消息。调整后，哈市2016年住房公积金缴存基数上限调整为14601元，月缴存额上限为3504.4元，月缴存额上限比去年提高411.4元。叫好的同时，我们也要警惕公积金贷款的五大误区：误区一：公积金账户余额做购房首付很多人
新浪乐居讯（编辑 玄琦）用公积金贷款买房一直是广大年轻置业者的“如意算盘”，近日，哈尔滨市住房公积金管理中心发布通知，调整哈市2016年度职工住房公积金缴存基数上限、下限无疑是个好消息。调整后，哈市2016年住房公积金缴存基数上限调整为14601元，月缴存额上限为3504.4元，月缴存额上限比去年提高411.4元。
叫好的同时，我们也要警惕公积金贷款的五大误区：
误区一：公积金账户余额做购房首付
很多人都认为既然公积金既然是为自己存的，那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，就是说购房人只有在购买房子后，提供相关的购房材料，才可以提取相应金额的公积金。
误区二：子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够直接挪用的。在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母被视为两户人，即两个家庭。
误区三：装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此以装修名义提取住房公积金是行不通的，还是花自己的银子吧！
误区四：公积金贷款数额可以超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别，公积金贷款不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。
误区五：提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不可以超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，而剩余的10万元公积金不能提取。
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