[个人住房抵押贷款]银行职员总结超详细的住房抵押贷款流程！-晟泰伟业

2020年5月6日 am6:38 • 创业贷款 • 阅读 237

伴随着房地产市场的变动，购房贷款的政策也逐渐放开。但是有很多人对于贷款的详细流程不太清楚。现在很多的开发商甚至指定哪家银行进行放贷，在顾客办理房贷的基础上，要求必须有一定金额的贷款来促进银行的放贷业务。在这种情况下，了解房贷的贷款流程就变得极为重要，下面晟泰伟业小编就为大家详细的介绍一下。

抵押贷款对房屋的要求有哪些

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有相关部门、土地管理部门核发的房产证和手续。

抵押贷款对贷款人的要求有哪些

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保，或能以合法有效的房产作抵押担保，或具有代偿能力的第三方保证。

程序

1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、按要求填写借款申请表，根据银行的规定提交申请表与相关的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、审批通过后银行会将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

申请房屋抵押贷款需要哪些资料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功率以及贷款的额度有较大的影响。）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

想要办理房产抵押贷款的各位，在办理前一定要提前了解清楚房产和房主的情况，并明确办理相关手续，避免办理的时候手忙脚乱。通过这篇文章，希望能让大家对住房抵押贷款流程有个基本的认识。

站长声明：本文《[个人住房抵押贷款]银行职员总结超详细的住房抵押贷款流程！-晟泰伟业》源于网络采集，文章如涉及版权问题,请及时联系管理员删除-https://www.dkgfj.cn/6667.html

[个人住房抵押贷款]银行职员总结 超详细的住房抵押贷款流程！-晟泰伟业