[商业贷款转公积金贷款]叮叮金服：商业贷款转变为公积金贷款的方法是什么

2020年5月6日 am6:37 • 创业贷款 • 阅读 255

贷款可以分为公积金贷款和商业贷款两大类，而由于公积金贷款的利率要低于商业贷款的利率，所以在适当的时候将商业贷款转变为公积金贷款是一个划算的选择。

要想将商业贷款转为公积金贷款，首先是要达到必要的条件，一般有以下几条：

1.商业贷款必须还款满一年，而且没有逾期等不良情况。由于商业贷款的利率高于公积金贷款，所以银行在办理转化时，一是对贷款人的信用要求较高，二是希望能多赚一些。

2.转为公积金贷款的银行必须是能办理公积金贷款业务的银行，因为不是所有的银行都能办理公积金贷款业务。一般来说，要办理商业贷款转公积金贷款最好是在同一家银行进行，如果转其他的银行办理，往往会被拒绝。

3.由于公积金贷款的额度通常是在40～80万，所以多出的差额部分是需要补缴的。举个例子，房款总额是100万，办理商业贷款时需要支付30万的首付，贷款总额是70万，如果公积金贷款批款额度是60万，那么在商业贷款转公积金贷款时，多出来的10万元是需要全款补缴的。

在达到以上主要条件后，我们就可以开始申请商业贷款转公积金贷款了。申请流程如下：

向商业贷款银行提出转贷申请–>提交材料（房产证、户口本、身份证、婚姻证明、抵押贷款合同等）–>当场审核无误补齐剩余款项后签订借款合同和抵押担保合同–>等待放款。

通过以上流程就算是操作完成商业贷款转公积金贷款了。当然不是由于不是所有城市的相关政策都相同，所以在办理之前最好还是到相关部门机构了解清楚具体办理细节。

最后要提醒一点，办理商业贷款转公积金贷款时，最好计算一下相关费用，在明确这样操作划算的情况下再进行办理。

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