[合肥二手房贷款]火爆！合肥二手房价格4连涨！交易价贴着挂牌价！房主临时涨价！

合肥二手房价格连续上涨4个月，其火热程度不亚于这几天的天气。

伴随着新房限价盘的锐减，二手房热度蹭蹭直上！

据小微不完全统计，不少二手房都是交易价格贴着挂牌价，除了大户型高总价的房源，很多优质小户型房源一经挂牌即被抢，甚至还有房主临时涨价的情况。

合肥二手房价格4连涨

单月带看量破5万次

据安居客数据显示，合肥5月二手房均价为14370 元/m2，环比上月上涨0.13%，已连续4个月上涨。

（图片来源于安居客）

与此同时，合肥二手房市场的带看量及成交量表现均不俗。据链家网数据显示，带看量从去年10月连跌5个月之后，在3月开始回升，达到54334人次，4月带看量有所回落，仍达到50178次，已和去年同期相当。

（图片来源于链家）

不仅是带看量回升，合肥二手房成交量也有较大上升。据链家数据显示，最近3个月合肥二手成交量达2573套。

（图片来源于链家）

更有一中介在微博上爆料：一周人均出3.75套房。这个数字不禁令人咂舌。

部分房源一挂牌 即被预定

成交价贴着挂牌价卖

看房人着急入场，有些房源一经挂牌，即被预定，成交价基本贴着挂牌价，更有甚者，房主临时涨价。

（图片来源于链家）

百商悦澜山3室2厅114㎡房源，挂牌价195万，成交价191万。

（图片来源于链家）

万科蓝山3室2厅房源94㎡房源，学区为合肥屯溪路小学（滨湖校区），挂牌价225万，挂牌34天后成交，成交价为218万。

（图片来源于链家）

恒大城2室2厅89㎡的房源，挂牌价116万，成交价115.5万，挂牌仅9天，仅低于挂牌价5000元成交。

（图片来源于链家）

宝能城4室2厅115㎡房源，挂牌价218万，成交价218万，仅挂牌10天就成交了。

（图片来源于链家）

乐富强御龙湾96㎡的房源，挂牌价223万，仅挂牌4天就成交，房主还涨了2万，最终成交价为225万。

御龙湾位于合肥政务区，学区为合肥翠庭园小学，所属商圈合肥八中，周围有天鹅湖、银泰城、万象城、万达等配套，交通便利。如今已是一房难求！

楼市整体火热

买房门槛不断拔高

近日，合肥二手房市场的火爆，与楼市整体变化格局分不开。

（1）跑量卖房！38次开盘卖掉2000多套房

据不完全统计，合肥4月共开盘38次，推出3444套房源，开盘当天平均去化率为59%，即开盘当天去化2032套房！高速时代公馆、世茂国风、荣盛华府、葛洲坝合肥紫郡府等10家4月份开售楼盘，开盘当天去化就达到90%以上。由此可见，高去化率、清盘速度快已成为近日合肥楼市的主旋律。部分购房者将目光转向二手房市场再正常不过。

（2）限价盘清盘，买房门槛拔高

目前，合肥多个限价盘争相出货，仅合肥云谷、宝能城、淮矿东方蓝海、融园、招商雍和府、联投中心书城、信达天御、滨湖龙川里、高铁都市花园、融创城、依澜雅居、长虹世纪荣廷、龙昊昊天园、高速中央公园、中建开元御湖公馆、禹州中央城、中海嶺湖湾、信地华地城、金宇天地城等11个限价盘在售。这些盘购买难度较大，仅首付就达6成、8成，有些还需全款购买。对刚需来说，上车太难。

（3）二手房优势较多

现在市场上的一手房大多是期房，购买之后要等2年左右才能入住，二手房周边配套已大多成熟，即买即住。对部分刚需购房者来说，还能省下一笔不少的装修费。

那么，在合肥奋斗的你

是选择新房还是二手房呢？

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