[房产抵押贷款流程]抵押房产贷款相关问题汇总
想要获取大量的资金,房子抵押贷款是个不错的方式。因此，很多人在资金紧张时都会想到拿房子去抵押,然后筹集资金。那么，什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款的条件是什么?抵押房产贷款流程大致分几步?房产抵押贷款，由于其通常融资额大，被越来越多的人所挑选。当然，房产抵押有许多东西要把握，借款人在做抵押房产贷款时，一定要清
想要获取大量的资金,房子抵押贷款是个不错的方式。因此，很多人在资金紧张时都会想到拿房子去抵押,然后筹集资金。那么，什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款的条件是什么?抵押房产贷款流程大致分几步?房产抵押贷款，由于其通常融资额大，被越来越多的人所挑选。当然，房产抵押有许多东西要把握，借款人在做抵押房产贷款时，一定要清晰有关的留意事项。下面我就根据以往的经历，总结抵押房产贷款流程，供大家参考!
什么是房产抵押贷款?
房产抵押贷款，即“住宅抵押贷款”，借款人以自有或第三方物业产权作抵押，向金融机构融资的进程。在还清本息前，抵押物的物业产权抵押在金融机构的，假如借款人出现逾期，按约定，金融机构有权处理抵押物。
房产抵押贷款的条件是什么
借款人进行抵押房产贷款需满足一定条件，详细如下：
1、借款人需满18周岁，具有民事行为能力的自然人，能独立负有关职责。
2、申请人需在境内，有固定居处，户口有效证实，信用良好，无违法行为和不良备案体现，有安稳的工作和收入，有偿还能力。
3、房产假如二次抵押，房子的抵押榜首权利人必须是银行
4、借款人需有一套或以上名下所有权住宅(最少一套是本市所有权房)。
5、金融机构规则的别的条件。
房产抵押贷款需准备哪些资料
由于房产抵押所贷款的用处不同，所需材料也不一样。通常来讲，借款人身份证、户 口本、婚姻状况证实、房产证及复印件、银行流水、大额财物证实这些是有必要的。比如：借款用于公司运营，需提供营业执照、财务报表等;用于自个花费，需提供花费用处证实等。
抵押房产贷款流程大致分为以下几步：
首要，提交上述证件：房产权证或房子所有权,土地使用权证;夫妻双方的身份证,户口簿,结婚证;收入证实(需盖公章)等。
第二步 看房评价
根据抵押物所在的位置、楼层、面积、朝向等。房子通常能贷到评估价的5-9成。
第三步 在银行面签合同
房子评价后，需处理房产手续及相应的贷款手续，并批阅同意发放贷款合同及抵押合同。
第四步 抵押挂号
借款人持房产证、告贷合同到房产局抵押挂号手续，相关费用由借款人自己承当。
第五步 放款
抵押挂号处理后，银行方可发放贷款至借款人指定账户。
综上就是抵押房产贷款流程大致分几步 抵押房产贷款能贷多少的相关知识介绍，办理流程:申请人提交资料–审核材料–评估房产–办理(借款、强制执行)公证(交纳公证费)–办理抵押登记手续(交纳费用)–放款–到期归还贷款本息及解押。
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