[贷款证明]【贷款买房收入证明重要吗？要注意哪些问题】

2020年5月5日 pm11:02 • 创业贷款 • 阅读 246

很多人在办理贷款买房手续之前都会自己先了解一下贷款流程和贷款资料，银行也会根据贷款人提供的资料来审核该贷款人是否符合贷款要求，贷款人提供的资料中就包括了贷款人的收入证明，那么贷款买房收入证明重要吗？开收入证明要注意哪些问题呢？

一、贷款买房收入证明重要吗

收入证明对于贷款人来说是非常重要的，银行会根据贷款人的收入证明了解到以下内容：

1、判断贷款人的还贷能力

收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。

2、银行批款的参考

收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

3、贷款授信调查的依据

贷款买房的收入证明是具有公正性的，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

二、开收入证明要注意哪些问题

1、要注意社保公积金

有人可能会觉得，开收入证明重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不太重要。要知道，社保公积金的缴存时间是你最好的工作时间证明，在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

2、收入多少按实际填写

开收入证明时，房贷申请人要根据自己实际收入情况来填写，当然也不全是所谓的“实事求是”，这时候就需要申请人把握一定的度，具体问题具体分析。比如说一线城市的销售、金融等从业人员，可以把收入证明写的稍高一些，未来能承受得起每个月的还款额就行。

3、内容跟之前保持一致

申请贷款前，每个人都可以去银行打一份自己的个人征信报告，每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上，有的人在申请房贷的时候，不是第一次开收入证明，提供的信息跟以前的不一致，这样银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。

以上就是关于贷款买房收入证明是否重要以及开收入证明要注意什么的介绍了，大家在开收入证明的时候一定要注意切合实际，不要因为考虑到贷款额度的问题，而过分的夸大了自己的收入，合理的规划办理贷款才不会影响自己以后的生活。

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