[公积金贷款政策]重磅，兰州公积金贷款政策调整，这种情况下将不能贷款

兰州住房公积金发布最新贷款政策，从本月一号起，住房公积金政策调整如下；本地居民户口，以及外地户口，相关标准政策全面同步执行落地。主要以个人名下的住房公积金贷款记录，以及在兰州购买的房产，以及名下房屋数量核定认定标准；房地产市场发展趋势
从内容可以明显地看出，为了公积金政策相关标准的规范落地，已经把户口属性，调整了统一的规范标准，也同步方便管理，主要的核心认定标准，仍然以住房套数为主；

当然同步包括了公积金贷款记录，公积金贷款次数，公积金贷款结算情况，以及公积金贷款的金额大小，所有公积金使用的记录，均作为认定核定的核心标准，来确认公积金相关贷款政策的规范认定。

其次，以住房贷款的记录，包括但不限于，商业住房贷款，信用消费记录贷款，以及名下的其他贷款，都将作为贷款的，基本认定范围之内，来确认贷款金额的大小，贷款比例的多少？以及贷款周期的时限，来用作重要的参考依据。

首先需要提供无房证明，在没有房产的情况下；持本人身份证，户口本，结婚证，在房产交易中心，开具无房证明。名下没有房产，相关贷款比例，则按照首套房标准计算，首付为20%，贷款额为80%，一般情况下，贷款利率按照标准基准利率执行。

其次，名下有兰州市的房子，来确定房屋的套数。如果名下已有一套住房，则按照二套房进行计算，首付比例在50%，贷款额50%，贷款利率在基准利率基础之上，浮动10%到15不等。
购房者
如果没有用公积金贷款，居民家庭户口名下，在兰州市没有住房的情况下，核算认定标准为首套住房；但使用过商业银行按揭贷款，而且贷款余额已全部结清，仍然按照首套房贷款标准执行，若商业银行贷款尚未结清，则按照二套房相关标准政策执行。

若家庭户名下已经有住房，或者有公积金贷款一次记录的，将核算标准计算为二套房；其二套房公积金贷款利率，将在原标准利率基础上，上浮10%左右政策执行； 在兰州市已有两套房产，无论两套房产，是否有贷款？均以住房套数，认定标准来核定；也就是我们通常所说的，第三套住房贷款，截止到目前为止，银行均不受理，第三套房屋贷款业务。若出现这种情况，则按照家庭户来计算，将不能使用公积金贷款继续购买房产。

目前相关标准政策已发布，自发布之日起开启执行。从政策的内容可以看出，最大的调整为，不再分本地和外地户口属性，所有执行政策将统一标准，将以认房又认贷的形式，来确认其购买的房产，和使用公积金政策的相关规范和标准。
兰州住房公积金的调整，也在一定程度上，规范了房地产市场，金融产品贷款的相关标准规范，以及房屋购买数量的认定标准，包括但不限于，继续执行房地产调控措施，有序平稳的推进，促进楼市健康平稳发展，打好坚实的基础。