[二手房能贷款吗]【买二手房能贷款吗？买二手房不能忽视的问题】

2020年5月5日 pm10:55 • 创业贷款 • 阅读 242

现在很多人购买房屋都是贷款购买的，不过大多数购买的新房，有的朋友对贷款买房了解的不是很多，担心购买二手房的时候不能办理贷款，今天小编就来讲讲买二手房能贷款吗？二手房贷款不能忽视哪些问题呢？

一、买二手房能贷款吗

购买二手房是能够办理贷款手续的，购房者只需满足银行的贷款条件就行。

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、贷款行规定的其他条件。

二、二手房贷款不能忽视的问题

1、明确责任与义务

在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样，如果购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。

2、还款额度量力而行

大家在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。

3、贷款资料真实有效

银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。

4、做好购房规划

购房者在签订合同之初一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况，如果中介公司承诺在现有备件下购房者能获得贷款的，一定要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。

5、多参考几家银行

如果购买的是二手房，购房者就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样，收费标准也不一样，对借款人的要求也不尽相同，贷款额度和贷款期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。

以上就是关于二手房是否可以贷款购买以及贷款买二手房不能忽视的问题的介绍了，如果朋友们正打算购买二手房，在购买二手房之前，还需多了解一些关于二手房买卖的注意事项，现在购买二手房很容易出现纠纷，自己提前做好功课才能尽量的避免问题发生。

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