[大连贷款]大连：阳光城竞得大连开发区7#-7宗地

今日导读：

1. 住建部：30亿平老旧小区待改造，资金规模在测算

2. 土拍：阳光城竞得大连开发区7#-7宗地

3. 央行公布4月LPR，1年期、5年期双双下调

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住建部：30亿平方米老旧小区待改造 资金规模在测算
4月14日的国务院常务会议明确，今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，比去年增加一倍，各地要统筹负责，按照居民意愿，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。

目前，除仍对小区实行封闭管理和未进入施工季的地区，各地城镇老旧小区改造项目都在有序复工。老旧小区是指建于2000年年底以前，公共设施落后，严重影响居民的居住和生活，且未纳入棚户区改造计划的住宅小区。老旧小区改造，不同于棚改的“推倒重建”，而是在既有基础上“提档升级”，既要将居民的“美好居住”放在首位，又要与城市规划相结合，可以有效促进城市从“面子”到“里子”的综合整治，十分考验政府精细化治理能力。

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深圳多套房源一夜涨价百万：中介APP不能沦为炒作房价工具
在深圳，最近很多人发现，自己关注的房源挂盘价一夜之间上涨百万元，这成为引发市场焦虑情绪的重要因素之一。

国家统计局16日发布的2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，深圳3月新房价格环比涨0.5%，领涨一线城市；二手房价格环比涨1.6%，涨幅居70个大中城市第一。深圳此轮房价上涨，一方面是深圳长期存在的供需因素导致，另一方面与中介平台的推波助澜不无关系。平台对房源挂盘价的“无为而治”，在一定程度上成为挂盘价陡然走高的“幕后推手”。

4月10日，深圳房地产中介协会发出郑重提示，所谓“市场火热”现象是由个别业主放盘报价“虚高”，部分自媒体舆论宣扬导致的，不具有全市代表性，仅是部分片区个别楼盘的个别现象，并且实际成交与报价相差悬殊。该协会表示，对参与炒作房价、营造楼市火爆虚假氛围的自媒体、业主及中介人员予以谴责，支持行政主管部门严厉打击此类行为；房地产中介机构、中介人员不得刻意夸大宣传甚至在没有核实真伪的情况下，转发不实的楼市调控与成交信息，营造追涨氛围。

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刚刚，央行公布4月LPR，1年期、5年期双双下调
今天上午，中国人民银行官网公示本月最新LPR值，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。与3月相比，LPR值1年期下调了0.2个点，5年期以上下调了0.1个点。

4月份LPR利率的下调，在此之前已被多方预测到。众所周知，因为疫情的影响，除了个别衍生经济形式，如线上培训、宅经济等暴涨外，其他行业均受到不可估量的重创，为了托底经济，促进我国经济平稳过渡这段困难时期，降准、降息、再贷款等手段将被合理运用，这也是4月17日，中共中央政治局会议上强调的内容。

LPR利率的下调，尤其是5年期以上利率的下调，会直接影响房贷成本的降低，对购房者来说确实较为有利；但另一方面，刚刚结束的政治局会议上也再次重申了， “要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。”房产调控主基调不变，LPR等利率的下调，属于全面普惠，并不是如过往，只针对房地产行业的“特殊优待”，受央行“降息”等调整手段之下，房地产行业虽同样有所受惠，但却并不是关注扶持的重点，政治局会议上明确强调，“保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行，把资金用到支持实体经济上，而中小微企业才是扶持的重点。”

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大连要建多所学校
近期，大连市教育部门正式开启2020年春季新学期的各项工作，2020年各区都有许多教育民生举措出台。

中山区今年将继续深入推进集团化办学，加大投入力度，全力保障集团化办学工作顺利开展。启动东港第四小学建设，启用东港第二小学，加快东港区域教育工作高起点、高质量发展。

西岗区投资1900万元对新建的悦泰福里配套学校，幼儿园楼内地面、部分专用教室等设施进行提升改造，配备现代化教学设备，建设智慧校园。投资240万元对34中教学楼屋面防水进行维修改造，对滨海小学等5所学校消防设施进行维修。西岗区还将投入300万元，致力于打造一支高素质专业化教师队伍。并继续投入350万元用于学校校本课程建设，开展阳光体育运动，打造体育特色项目品牌。

沙河口区积极落实新开办幼儿园等重点民生项目，完成国运壹号小区配套幼儿园等2所公办幼儿园装修改造工程，新增公办学位280个。研究制定本地区普惠性民办园认定扶持措施，多措并举，分类扶持民办园提供普惠性服务，增加2所普惠性民办园，增加普惠学位210个。推进平安校园建设。投入约200万元，改造2所学校的消防和避雷设施。加强校内日常安全管理，强化隐患排查治理，有效防范和遏制校园安全责任事故。

2020年，甘区将建成并投入使用前革魅力中学、天下粮仓小区配套学校、大连水泥厂搬迁改造区域配套中小学、中华路北配套小学5所中小学，新增学位6210个。

续建衡逸家园小区配套小学，计划新开工建设明德小学、润泽园小区配套中学、体育中心配套开发一期配套小学、体育中心配套开发二期配套小学、泰达慧谷配套小学、中航华府配套小学、大连湾前关第二小学等7所中小学。

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4月20日，据大连市国有土地使用权交易中心消息，经过141轮竞价，大连光宏鑫益建材贸易有限公司摘得建设用地编号为大金（2020）-1号的居住地块，宗地位于开发区7#-7宗地。

大金（2020）-1号地块用地面积为15818平方米，属城镇住宅用地（含配套公建），容积率2.25，总建面3.56万平，其中商业占比4%，可售占比98%，建筑限高75M，出让年限为城镇住宅70年、配套公建40年。起拍价为11529万元。最终成交价格为17178.21万元，溢价率达到49%，竞配建面积6180平方米。扣除配建面积后，宗地楼面价约为5841元/㎡。

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责任编辑：于超华