[贷款知识]某楼盘房价从1.7万元降至最低8500元，老业主竟要求退钱退房

楼盘网原创/胡

某楼盘房价从1.7万元降至最低8500元，老业主竟要求退钱退房

房价这些年虽然涨的很猛，老百姓对于高房价都感到嗤之以鼻，但不少人从中也嗅到了商机，在这样的价格波动下，买房就能保值增值基本上已经成为了大家的共识，看看那些早年花十来万买房的人，基本上现在的房子价值已经高达上百万元甚至几百万元，如果多买上几套，那么现在的身价至少是上千万了，所以这些年买房虽然越来越困难，但大家始终抵挡不住房子给自身带来的巨大价值，即便是首付借钱贷款上百万也不惜要买一套房子，全民买房时代就在这样的大背景之下来临了，而其中赚取利润最多的就要属开发商和炒房者了。

因为房价的过快上涨与房产投资者们有着千丝万缕的关系，很多人买房都有过这样的经历，那就是如果今天不买房，可能明天房价就涨了，付出的成本就更高了，这也让中国诞生了不少千亿房企。基于这样的房地产环境，最近几年国家开启了新一轮的楼市调控，目的就是优化楼市环境，抑制房价的过快上涨，截止目前该轮调控都没有停止，而市场收到的效果也是非常显著的，不少城市房价已经不涨了甚至出现了下跌，过热的楼市逐渐进入了冷静的状态，开发商也逐渐把价格松动了，但此举却让不少老业主们不满。

最近漳州某楼盘就出现了这样的情况，同户型同楼栋的房子价格从最高点的17000元/㎡下跌到了最低的8500元/㎡，可以说该楼盘的房价直接下跌了50%，这让此前购房的几百户老业主们很不满，他们竟要求开发商退房退钱。其实笔者最近一两年总能听到这种事情，对于老业主的这种降价就要求退房退钱的行为我是不支持的，因为这完全就是无理取闹。房地产市场也是一个价格开放的市场，价格会随着市场以及开发商的现状问题而出现价格波动，比方说开发商现在资金链很紧张，他们想降价卖房跑销量，那么这就是他们的个人行为，其他人是不能干预的。

这些年不少买房者都因为房价上涨而资产倍增，但从没有看到那个开发商要求购房者补还增值的房价的，也没有那个购房者会把这些年房子增值的钱回馈开发商的，这就是我们该有的选择，如果房价涨了或跌了需要补偿差价或者退钱退房，我想没有谁会愿意选择去买房了，因为买来买去房子还是那个价。此前笔者看到一些开发商在交房之前，因为当地房价涨了要求购房者补偿差价的事情，笔者是强烈反对的，因为当我们签订购房合同后，房子是什么价就是什么价，是具备法律效应的，不能因为房价后期发生市场波动而要求退钱或者补差价的情况。

买房就像是一场赌局，赌赢了那么你就资产增值，赌输了那么你就只能欣然接受，看看此前的燕郊购房者，不少人在三四万元的高点买房，后来当地房价跌至2万元，但也没看到那个购房者要求退房退钱，因为这就是选择，买房也是一种投资行为，既然是投资那么就是会有一定风险的。我们应该要有基本的契约精神，做任何事情和选择都是如此，不能因为价格变了就想着毁约，如果是这样那么谁还愿意去做交易呢！