[最新贷款利率表]急售!合肥主城89㎡小三房报价130万！安三小+四十五中傍身！精装价！手慢无…【粉丝卖房NO.248】

聪明人买房只挑89㎡的三居室，第一这个面积大小刚好足够一家三口来居住，第二89㎡在市面上很容易出租或是出售，第三还可以在缴纳契税方面刚好少交0.5个点。

今天为大家推荐的房源就是一套89㎡的小户型三居室，小区环境很不错，基本上居住的都是小年轻。

注：文中房屋图片为房主提供，并授权本平台使用

庐阳区，瑞阳公馆，70年产权，产权面积89.65㎡。房主卖的总价130万，精装修3室1厅1卫。房子单价约14500元/㎡。

房主自述：因为工作调动，这套房子离公司太远，所以要出售。我的房子是70年产权，可以落户，产证满2年。

目前小区还没有地铁，但未来5号线北段会经过瑞阳公馆，出门便是地铁口，2022年通车后乘车十分便利。

双语幼儿园，小学是安庆路第三小学（灵溪校区），初中是合肥市第四十五中（工业区分校），都是合肥的重点学校，师资力量雄厚。

瑞阳公馆位于庐阳区城隍庙蒙城北路与荷塘路交口，项目商业、学校、交通等配套一站式满足，项目物业为安徽一山物业有限公司，居住生活品质有保障。

瑞阳公馆

小区：瑞阳公馆

面积：89.65㎡

楼层：位于30层，总高32层

户型：3室1厅1卫

产权：70年

房主联系方式：13964055524
报价
房子总价130万，全款还能优惠，具体看房时商议，目前挂牌单价约14500元/㎡。

房主说：精装修，买来是自住的，小区环境很好，居民素质也很高，坐拥商业、交通、学区资源，房源买来投资、自住都可以的。

编辑注：这套房子首付3成，大概需要39万元，贷款为91万，按照目前最新LPR计算，贷款20年，月供差不多是5880元。

具体交税情况，大家可以参考下面的表格！

交通

房主说：项目紧邻合肥地铁5号线，靠近阜阳路高架，北二环路，还有5路、45路、527路、503路、510路、232路等多条公交路过，出行不用担心。

配套

合肥市第四十五中

安庆路第三小学

梅园

房主说：小区各项配套十分完善，周边生活氛围浓厚，瑞阳公馆菜市场上午都是人来人往。此外，项目教育人文、医疗、金融配套也十分成熟。

户型

房主说：户型是3室1厅1卫，产权面积89.65㎡，厨房、客厅、卧室、卫生间样样俱全。

业主实拍

▲客厅实拍图

▲卧室实拍图

▲阳台实拍图

▲厨房实拍图

▲卧室实拍图

小区紧邻周边兰园、梅园等自然公园，毗邻大房郢水库，周边环境很好，内部绿化也到位！

之前都是自己住的，所以保养的非常好，小三居很适合新婚燕尔的小夫妻，小区居民也很年轻化。

价格对比

编辑注：根据网上数据显示，该小区二手房均价为13718元/㎡，环比3月上涨2.89%。虽然房主挂牌价格比网上均价稍高，但是房主的房子是精装修，感兴趣的可以联系房主。

最后要说的

小区总体来看很不错，生活氛围浓厚，对于手上资金有限的人来说非常合适，用来过渡再合适不过了！

房主也是忍痛割爱，房子满两年，全款还能优惠，感兴趣的朋友可以联系房主看房，一切好商量。