[最新公积金贷款利率]全国房价平顶山涨幅1.6%领跑／河南省最新公积金商转公贷款须知

导读：

1.省直住房公积金商转公贷款，房屋面积在200平方米以上不得贷款，名下已有两套住房，第三套住房不能使用住房公积金贷款。

2.7月郑州新建商品住宅均价环比上月上涨0.3%，同比上年同月上涨6.4%。二手住宅销售均价环比上月下降0.1%，同比上年同月下降0.6%。

3.70大中城市中有60城新建商品住宅价格环比上涨，平顶山涨幅1.6%领跑，天津、南充降幅最大。

>>>>上周开盘数据一览

融创金林金水府，8月13日开盘推出1#（1D39F4T4），共计推出117套，截止目前去化117套。均价（毛坯）：18000-21000元/㎡

锦艺四季城，8月14日开盘推出五期小高层5#（1D11F1T2）、8#（2D11F1T2），共计推出66套，去化56套。均价（毛坯）：15600元/㎡

启迪科技城，8月15日开盘推出公寓1#、2#（1D14F6T24）、3#（1D14F6T23），共计推出794套，去化500套。均价（精装）：30000元/㎡

金辉优步花园，8月15日开盘推出小高层14#（1D27F3T6），共计推出161套，去化30套。均价（精装）：11950-12600元/㎡

万科天伦紫台，8月16日开盘推出高层5#（1D36F2T4），共计推出104套，去化84套。均价（精装）：14200-14800元/㎡

瀚海航城，8月16日开盘，推出七期高层2#、3#、5#、6#、7#、8#楼，共计620套，去化约460套左右。均价（毛坯）：8000元/㎡

亚新美好天境，8月17日开盘推出高层2#（1D33F2T4）西边户，共计推出33套，当天去化30套。均价（精装）：11100元/㎡

紫荆半岛东郡，8月17日开盘推出高层7#（1D332T4），共计推出132套，去化52套。均价（毛坯）：8600-9300元/ m?

融信奥体世纪，8月16号开盘推出高层2#（1D33F3T4），共计推出128套，去化102套。均价（毛坯）：14800元/㎡

碧桂园天麓，8月17日开盘推出高层3#（1D31F4T8），共计推出259套，去化233套。均价（精装）：18500-19300元/m?

正商家河家，8月18日开盘推出高层14#（2D20F2T4）、洋房18（3D7F1T2），共计推出202套，去化188套。均价（毛坯）：12500-15500元/㎡

>>>>上周土拍数据一览

郑上出〔2019〕9号（网）

地块位于上街区孟津路东侧、龙江路南侧，占地面积65970.65㎡，折合约98.96亩，1.0＜容积率＜2.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿地率＞35%，竞拍起始价为24542万元（约2.45亿），土地现状为六通一平。

根据相关规划要求，该宗地块需配建1所6班幼儿园，养老服务设施每百户不低于30平米，且装配式建筑面积不得低于地块建筑面积的10%，最终流拍。

>>>>河南省最新省直公积金商转公贷款须知

8月16日，河南省省直机关住房资金管理中心公布《省直住房公积金商转公贷款须知》。《贷款须知》提出，贷款条件为在河南省省直机关住房资金管理中心（以下简称省直中心）连续正常缴存住房公积金6个月以上的在职职工，可申请住房公积金贷款。

贷款期限最长不超过30年，还款期限可延长至国家法定退休年龄后5年，男不超过65岁，女不超过60岁。

贷款申请人、配偶及共有人有商业住房贷款或其他贷款的月供需合并计算，月还款额最高不得超过家庭月收入的60%。

房屋面积在200平方米以上不得贷款。

以家庭为单位，名下已有两套住房，第三套住房不能使用住房公积金贷款。

原商业贷款所购房产未取得房屋所有权证或不动产权证、原商贷银行不同意提前结清的，均不能贷款。

购房合同或存量房买卖合同中未明确以住房贷款支付房款的，不能贷款。

购房合同或存量房买卖合同中签订的首付金额与借款合同中签订的借款金额之和不等于购房合同或存量房买卖合同总房价，不能贷款。

>>>>青年人才购房补贴已拟发放近5000万元

自2018年起，市房地产市场和产权交易管理中心先后在郑州各大高校、高新技术企业、人才市场、医疗机构、科研设计机构等青年人才聚集地组织开展大型综合性人才购房宣讲活动，同时开展“便民服务车”业务，现场审资料、签字、办结业务。

截至目前，今年该中心共受理郑州青年人才首次购房补贴900多件，拟发放补贴金额近5000万元。

>>>>7月郑州新房均价环比上涨0.3%

8月16日国家统计局公布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，7月郑州新建商品住宅均价环比上月上涨0.3%，同比上年同月上涨6.4%。二手住宅销售均价环比上月下降0.1%，同比上年同月下降0.6%。

根据已公布的数据，7月郑州新房各区间销售面积的均价均有上涨。其中，郑州90平方米及以下新建商品住宅销售均价，环比上月上涨0.4%，同比上年同月上涨7.4%。90~144平方米的新建商品住宅销售均价环比上月上涨0.1%，同比上年同月上涨5.8%。144平方米以上的新建商品住宅销售均价环比上月上涨0.2%，同比上年同月上涨4.9%。

>>>>上半年河南省商品房销售面积6758.72万平方米

8月16日，河南省统计局发布1-7月份全省房地产开发和销售情况。1-7月份，全省房地产开发投资增长5.7%，比1-6月份提高1.6个百分点，其中住宅投资增长13.0%。房屋新开工面积9353.13万平方米，增长16.5%，其中住宅增长18.3%。商品房销售面积6758.72万平方米，增长8.3%，其中住宅增长11.1%。商品房销售额4353.26亿元，增长21.6%，其中住宅增长28.6%。

7月末，商品房待售面积2419.06万平方米，比6月末减少58.55万平方米。其中，住宅待售面积减少44.60万平方米，办公楼待售面积减少0.90万平方米，商业营业用房待售面积减少9.67万平方米。

>>>>60城房价环比上涨，平顶山涨幅第一

8月15日，国家统计局公布2019年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。7月，70大中城市中有60城新建商品住宅价格环比上涨，6月为63城；环比看，平顶山涨幅1.6%领跑，天津、南充降幅最大。

初步测算，4个一线城市新房价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。31个二线城市环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

>>>>房屋网签系统将引用人脸识别

住房和城乡建设部8月16日发布《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》，其中提到房屋网签备案系统应通过人脸识别、信息共享等手段，自动核验交易当事人和房屋是否具备房屋网签备案条件。

规范的适用范围为：在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

>>>>土地市场或迎新一轮洗牌

8月16日，财政部公布的《全国政府性基金预算收支情况》显示，今年前7个月，全国地方政府性基金预算本级收入中，土地出让收入同比增长3.1%。不过，从企业拿地情况看，国家统计局最新统计数据显示，今年前7个月，土地出让市场有所遇冷。这导致房企拿地出现分化，部分往年拿地积极的房企减缓土地储备规模，部分房企却逆势而上，拿地凶猛。此外，非一线城市土地出让流拍情况时有出现。业内人士称，在紧调控趋势下，房企出于自身规模和融资成本的考量，而做出策略上的不同抉择。中长期来看，这或引发土地市场甚至是房地产市场新一轮洗牌。

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