[二手房贷款计算器]【二手房贷款难？那是因为你碰到这5种房子了】
申请房贷的时候，很多人都会碰到各种各样不同的问题，比如，二手房贷款难的问题。有很多购房者都有这样的疑问：“我的信用记录不错，收入稳定，首付也准备好了，可是为什么就是很难拿到房贷呢？”这个问题的答案其实很简单，一般来说，除了是银行的问题
申请房贷的时候，很多人都会碰到各种各样不同的问题，比如，二手房贷款难的问题。有很多购房者都有这样的疑问：“我的信用记录不错，收入稳定，首付也准备好了，可是为什么就是很难拿到房贷呢？”这个问题的答案其实很简单，一般来说，除了是银行的问题之外，很大原因是出在房子身上了，也就是说，可能是因为你买到下面这5种不能申请房贷的房子了。
一、法拍房
由于法拍房的价格远低于市场价，且最重要是，只要你有钱，你想购买多少套法拍房都没有问题的，即没有限购，这样一来，法拍房成为很多人眼中的“捡漏房”。然而，虽然法拍房便宜，但你需要全款买房，不允许贷款，如果你想买法拍房，你需要有足够的经济条件。
二、小产权房
相信大家都知道，小产权房一般只被允许在同一个村集体内进行房屋买卖交易，城镇居民不得购买小产权房。即使你冒着风险购买小产权房，也不可能获得银行贷款。因此，小编建议大家，最好不要轻易地碰小产权房，否则可能陷入“房财两空”的尴尬境的情况。
三、抵押房
为了将房子卖出去，在实际生活中，有些卖家故意隐瞒房屋已抵押的事实，以一种比较优惠的价格出售房屋。但是，大家要知道的是，抵押房屋不能用于银行贷款，因此，在购房前，必须先确认房屋是否已抵押，房屋是否已还清。
四、地下室
从明面上来说，地下室是不能在市场上光明正大地进行交易。不过，虽然国家已经明令禁止地下室销售，但在热点城市里，廉价地下室仍然是在普通购房者眼中的不错选择。但是，由于地下室不符合房屋的性质，所以就算你坚持购买地下室，也是无法获得按揭贷款的。
五、公房
也许会有购房者不知道怎么样的房子是属于公房，现在小编就来说说，在实际生活中，有些房子属于公房，比如学校和医院名下的房子。对于这样的房子，除非是国家相关部门出手处置了，否则，任何人和企业单位都是无权处置的，如果你买了公房，你就不能得到抵押贷款。
以上就是本文的全部内容了。现在买房确实是很困难，但各位购房者也要深刻认识到的一点就是：不管如何，不能申请房贷的二手房，哪怕它的价格再低，也是不能购买的，除非你能够全款买房。在本文的最后，小编还是想再次提醒一下各位购房者：如果你想贷款买房成功，可就千万别碰以上这5种二手房，否则迟早有一天你是会后悔的。
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