[房地产开发贷款]刚刚，银保监会曝光！深圳一房地产开发贷款违规被罚！

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今天分享4条与房地产相关信息，对你或有所启发！
央视：“房住不炒”基调不改变！严防信贷资金违规流入房地产领域
央视网消息：今年第一季度全国主要城市地价监测报告中提到，为了缓解疫情对市场的冲击，近期地方政府陆续出台了一些支持政策。如何坚持“房住不炒”？未来市场怎么样？清华大学房地产研究所所长刘洪玉接受记者采访时表示，“房住不炒”的定位不但不会有任何改变，而且也将成为我国房地产市场长期调控的主基调。

清华大学房地产研究所所长 刘洪玉：总的基调肯定是不会发生任何的改变，三稳（稳房价、稳地价、稳房价）也是不会发生任何改变。我们现在还不需要去做这种制度性的或者方向性的调整。

刘洪玉表示，地方政府在坚持“房住不炒”基调不变的情况下，因城施策，分别从供给端和需求端密集出台措施稳定预期、提振合理自住需求，缓解企业资金压力。上海、广州、无锡等地以延期或分期缴纳土地出让金、延长竣工时间、调整商品房预售条件和预售资金监管等措施助力企业应急脱困。

衡阳、南宁、杭州等地，则聚焦加大住房公积金支持力度、放宽公积金贷款条件、发放购房补贴、支持人才购房和降低人才落户门槛等方面，支持合理住房需求。

清华大学房地产研究所所长 刘洪玉：大的方向，大的思路框架是没有变化的，然后有的是这种政策执行当中的一些灵活性，然后这种灵活性让我们能够应对当前这种疫情的影响。实际上随着疫情慢慢的好转，我们市场也在逐渐的恢复。

在国家层面，房地产行业金融监管依旧从严，调控整体定位并未改变。前不久，中国人民银行在金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会明确提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

银保监会也表示，坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产领域。

清华大学房地产研究所所长 刘洪玉：房价还处在比较高的这样一个高位上，我们市场当中还是存在着不少的风险点，所以我们还是从防范风险、促进稳定的这样一个角度出发，总的基调肯定是不会发生任何的改变，我们也一直在强调政策要保持它的连续性、稳定性。

深圳农商行被罚260万元 涉及违规发放房地产开发贷款等
在深圳市住建局宣布将联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动之际，深圳房地产开发贷款又出问题了！

4月15日，据银保监会消息，深圳监管局于2020年4月2日对深圳农村商业银行罚款260万元。

据悉，深圳农村商业银行因重大关联交易未按照监管要求进行审批；强制休假及重要岗位轮岗执行严重不到位；流动资金贷款审查严重不尽职；贷前调查不尽职导致信贷资金被挪用于缴纳土地出让金；贷款用途审查不尽职导致信贷资金回流借款人；向项目资本金不足的项目发放房地产开发贷款；以贷收贷；利用本行信贷资金承接理财产品等行为违反了《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条。

针对近期深圳房价上涨、部分小区炒作房价等传闻，深圳市住建局专门发布官方意见：3月份深圳市二手住宅均价为64000元/平方米左右，价格总体稳定，市场价格涨幅不大，并未出现个别媒体炒作的价格整体上涨情况。

针对部分市民反映个别楼盘“收取喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，市住建局将密切关注市场动态，联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。

3月7日，中原地产代理的香蜜湖片区一套房源从1280万元上调到1380万元；3月16日，乐有家代理的一套华润城润府二期的房源从1500万元上调到1600万元；4月15日，链家代理的润府二期另一套房源从1450万元上调到1500万元……

在深圳，最近很多人发现，自己关注的房源挂盘价一夜之间上涨百万元，这成为引发市场焦虑情绪的重要因素之一。为何二手房挂盘价涨得这么凶？据中国证券报记者调查发现，除去市场火热的原因，地产中介APP后台管理宽松，为业主和经纪人“任性”操作开启了绿灯，导致有些房源的挂盘价“想涨就涨”，严重脱离实际成交价。

4月17日，昆明市人民政府办公室下发《关于应对新冠肺炎疫情保障房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），共有11条。为支持房地产开发企业复工复产，保障昆明市房地产市场平稳健康发展，昆明市将调整房地产预售许可审批、公积金贷款等政策，并提出受疫情影响不能按照原定时间开竣工的房地产开发项目，可申请将开竣工时间延期6个月，延期期间不计违约责任。

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