[商业贷款利率是多少]买房商业贷款利率每年会变吗？

2020年5月5日 pm10:44 • 创业贷款 • 阅读 447

目前大多数的贷款者都会选择公积金或者商业贷款的方式来买房，因为房子的总价高，没有办法来一次性支付全款。但是，相比较全款买房来说，首付的资金要少很多，但是后期还的月供却不少。那么，买房用商业贷款利率每年会有改变吗？

买房贷款

1、自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年以上为4．90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

4、自有住房贷款的利率是依照人民银行规则的住房贷款利率执行的，但是利率也可能会根贷款年限的不同而做出相应的调整，贷款买房应该算得上是花明天的钱办今天的事，但也要充分考虑工资标准以及生活成本。

买房商业贷款利率每年会变嘛？

买房子的贷款利率是会随着国家的政策而变动的。而贷款利率的调整，会导致还款金额也调整，但是调整上浮亦或是下浮的程度在贷款期内是不会改变的。有以下两点需要注意：

1、购房所贷款利率会在银行利率调整后，在次年的年初执行新调整的利率。

2、是满年度调整，对已支付的利息是没有影响的。

以上就是关于买房商业贷款利率多少的问题，作为国家宏观调控的贷款，也是会经常受到各种原因而让利率有着一定的变化的，所以在办理贷款前需要多了解当时的政策和当前的利率范围，做到在心中有数，办理的时候才能找到更适合自己的利率，节省资金。

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