[农村贷款]农村贷款很难吗？解决贷款问题看这里！
在农村，贷款需求越来越大，很多农民朋友们想知道农村房子是否可以办理抵押贷款。而最近，也有很多农民朋友们问我说，为什么他们贷款就这么难呢？下面就听小编帮广大农民朋友们捋一捋了。1.什么样的情况下可以贷款呢？在这里我们先根据《中华人民共和国担保法》规定，以宅基地上的房屋作抵押是有效的。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。2.什么样
在农村，贷款需求越来越大，很多农民朋友们想知道农村房子是否可以办理抵押贷款。而最近，也有很多农民朋友们问我说，为什么他们贷款就这么难呢？下面就听小编帮广大农民朋友们捋一捋了。
1.什么样的情况下可以贷款呢？
在这里我们先根据《中华人民共和国担保法》规定，以宅基地上的房屋作抵押是有效的。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。
2.什么样的情况下无法贷款呢？
目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。但是，抵押权的效力不包括房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此，可以提供其他担保的时候，一般不用宅基地上的房屋作抵押。
3.关于贷款有哪些政策呢？
就在近日，农业农村部也公布了《关于农村产权抵押融资方面的建议》的答复，并为调动金融机构服务“三农”发展的积极性，有效缓解农民贷款难、融资难问题，国家也出台了一系列税收支持政策。
中央1号文件也都对农村承包土地经营权、农民住房财产权等农村产权抵押融资提出明确要求。最后财政部将会同相关部门继续落实好相关税收优惠政策，促进金融机构更好服务“三农”。
农村信用社、村镇银行、农村资金互助社，以及县级以下地区的农村合作银行等，均适用简易计税方法按照3%的征收率计算缴纳增值税，纳税人还可以为农户的免征增值税。所以，农民朋友们贷款难的问题也就得到改善啦。
但是，由于区域地理条件不好、耕作习惯不同、物价的影响因素多、农作物生产成本高、经济效益等的巨大差异，建立统一的评估标准和市场可比价格体系仍然有不少的问题。所以，农业农村部将联合有关部门，逐年扩大试点范围，总结试点地区的经验做法，深入研究集体资产股份的抵押担保贷款办法和价值评估机制。所以，关于贷款难的问题就不用太担心啦！
那么，你们当地的贷款问题已经解决了吗？还有哪些贷款难的问题没有得到解决呢？不妨大家到讨论区交流一番吧！
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