[国家开发银行助学贷款]银行贷款需要抵押吗

　　一、银行抵押贷款可用哪些抵押　　1.1　　房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
　　1.2　　已赞过　　已踩过<　　你对这个回答的评价是　　评论　　收起　　不一定需要。　　银行贷款的方式里面只有抵押贷款需要抵押，其中的相关情况如下所示：　　1、对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的7%，贷款最高限额为3万元。　　2、如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款。抵押贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的6%，贷款期限最长不超过1年。　　扩展资料：　　贷款方式　　中小企业获得银行贷款的技巧：　　建立良好的银企关系。要讲究信誉。要写好投资项目可行性研究报告，突出项目特点。选择合适的贷款时机。取得中小企业担保机构的支持。　　创业贷款　　创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔5万元的贷款支持。　　抵押贷款　　对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的7%，贷款最高限额为3万元。　　如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的6%，贷款期限最长不超过1年。　　质押贷款　　除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的8%;国债质押贷款可贷国债面额的9%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的8%。　　保证贷款　　如果你没有存单、国债，也没有保单，但你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，　　这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得1万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。　　小额贷款　　根据“凡年龄在6岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员，自谋职业、自主创业或合伙经营与组织起来就业的，可以持劳动保障部门核发的再就业优惠证向商业银行或其分支机构申请小额担保贷款规定，　　创业者可以聘用是属于下岗失业的人员，协商后，可凭再就业优惠证，申请办理失业贷款。每个人的标准可以最高贷款两万元，且利息是当地银行贷款之间的最低利率。如果企业聘用1名下岗人员，则可享受最高为2万元的低利率贷款。　　参考资料来源：百度百科-银行贷款　　不一定需要。　　银行贷款的方式里面只有抵押贷款需要抵押，其中的相关情况如下所示：　　1.对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的7%，贷款最高限额为3万元。　　2.如果创业需要购置沿街商业房，可以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款。抵押贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的6%，贷款期限最长不超过1年。　　扩展资料　　银行贷款基于抵押的具体要求　　1.抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。　　2.借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。　　3.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。　　4.房屋可以合法上市交易，容易变现，并且不存在以下情形：　　①危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围，产权有争议；　　②已经设置抵押或出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益；　　③被查封或依法被以其他形式限制转让等。　　5.在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。　　6.申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。　　7.虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。　　参考资料：百度百科-银行贷款　　目前银行贷款有抵押和非抵押二种，如下：　　1、需要抵押：　　抵押款是指以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款，需要贷款人带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，银行批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款；　　2、不需要抵押　　可以申请办理三联保贷款、即三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；　　贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人。
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