[工行贷款利率]2018各大银行贷款利率表 2018各大银行贷款利率

　　说到贷款，很多人第一时间想到的就是银行贷款。为什么呢其中最重要的一个原因就是各大银行的贷款利率相对于民间借贷而言，低非常多。不仅如此，相对于民间借贷，向各大银行申请贷款能避免遭遇不良高利贷的风险。因此，大多数人都希望能申请到各大银行的贷款。
　　218年各大银行最新贷款利率　　大多数人贷款，大部分用于公司资金周转，还有一个重要的用途就是房贷。下面阿融将为大家整理218年各大银行最新贷款利率表，其中包括短期贷款利率、中长期贷款利率和个人住房公积金贷款利率。
　　218年各大银行最新贷款利率表　　以上就是中业兴融整理的218年各大银行最新贷款利率表。从该表可以看出，大部分银行的贷款利率都以央行的贷款利率为基准没有作调整，只有少部分商业银行贷款利率较高，但仍然比如今热门的网贷利率低很多。
　　虽说银行贷款利率比民间借贷机构（如网贷）的贷款利率低很多，但是银行贷款有一个明显鸡肋，资质要求高，难申请，一般人是申请不到滴。不过，如果真的需要贷款，阿融建议先向各大银行提交贷款申请，不试试怎么知道，万一审核通过了呢　　提示：住房贷款利率每个地区会有所不同，且房贷利率一般会较基准上浮。首套房房贷利率上浮5%-1%成为主流，个别银行上浮2%。比如：四大行首套房房贷利率较基准上浮5%。
　　去年以来，伴随着我国层出不穷的楼市调控政策，在房贷上也发生着深刻的变化。在最新的房贷政策面前，对购房者来说，给他们造成哪些影响呢　　近期广州等一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮，引发市场关注。通过调研广州、深圳、北京、杭州、南昌等地获悉，开年以来个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较为审慎。往年到一季度末贷款额度才会紧张，今年是总行控制额度。我们支行的情况是2、3月份表内都没有新增额度，表外通道也基本被砍得差不多了。银行资金价格水涨船高，信贷投放也价高者得，考虑到房地产调控仍从紧，房地产相关贷款受到的影响很大，预计未来利率可能继续上浮。华南地区某股份制银行支行行长表示。
　　218年昆明楼市调控政策加码的背景是去年昆明楼市表现火热，217年昆明的楼市表现十分良好，不仅楼市成交量创下5年来新高，就连房价都已经出现连涨18月的态势，在这样的背景下昆明继续出台相关的政策来加大对房价的抑制，确保房价不会继续上涨，所以在这样的背景下就出现了提高首付比例、暂停个人房贷业务这样的政策。
　　而且这些政策都是从资金端对房价进行限制，大家都知道资金对房价的影响十分直接，特别是居民手里的资金充足与否对房价的影响就更直接。现在昆明不仅提高了首付比例，更是暂停了二套房的个人房贷，购房买款被明显的提高，在这样的背景下将会有一大批购房者被拦在购房门槛之外。更不要说除了资金政策外，昆明还有限售政策极大的抑制了大家的购房热情，这样一来218年愿意在昆明买房的就更少了。
　　政策对房价的短期影响作用十分明显，现在昆明继续加码楼市调控可以说在短期内昆明房价将会出现一波下跌，而且不仅是政策影响，就连土地供应端也对房价上涨形成了压制。在去年楼市火爆的背景下，昆明的土地市场也十分火热土地拍卖总量十分大，累计土地成交面积超过2万平方，这些土地在218年转化成房屋之后将极大的缓解昆明楼市供不应求的状态，这样一来随着供需关系的改善，218年昆明房价很有可能出现下跌。
　　事实上，为了防范房地产市场过快上涨、抑制炒房，自216年1月以来，楼市调控政策逐渐蔓延至全国各地，经历了217年一整年的楼市调控后，房地产市场的非理性投资得到明显抑制，但违规涉房贷款却并未销声匿迹。
　　尽管查处力度不断加大，银行变相输血楼市资金、暗箱操作现象仍屡禁不止。对此，上海易居房地产研究院总监严跃进表示，商业银行贷款政策具有很强的主观性，违规贷款资金往往会流入像房地产这类投资收益比较高的行业，这也意味着商业银行持续看好房地产未来投资收益。另一方面，商业银行发展过程中缺乏纪律性和专业风控能力，后续也需要商业银行自身加强把控。
　　对于银行资金违规流入房地产，处罚比较多的，一是资金用于为房地产企业支付土地购置费用;二是个人消费贷款、个人经营性贷款或者信用卡透支等资金用于购房。这两类贷款，对于银行而言，贷款利率更高，银行议价能力更强，所以对于银行而言是有利可图。同时，对于房企支付购地款，其资金来源渠道一直比较有限，通道业务受阻后，房企的资金渠道进一步受限，所以资金需求比较大。而对于个人消费贷款流入购房，也与个人按揭贷款额度紧张有关，很多人会绕道通过消费贷款买房，所以也反映出购房需求较大与购房资金紧张。
　　信贷政策收紧环境下，开年以来，包括广州、深圳、南京等多个城市传出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。监测数据显示，218年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比217年12月上升.93%;同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。
　　218年对于房贷的信贷政策会趋严，特别是在去杠杆、去通道下，非标资产进入房市的资金也会受到限制，同时，对于消费信贷类资金进入房市的清理也会加强。
　　现在来看贷款买房的人还是比较多的，不需要太多的压力，同时也不会降低自己的生活水平；在买房贷款前你有了解过买房贷款政策怎么样吗　　218房贷最新政策：　　进入218年以来，多地个人房贷利率上浮，尤以一线城市为最。其中，北京四大行首套房贷利率最低上浮5%，广州、深圳四大行首套房利率上浮1%，而上海、北京部分股份行上浮2%。
　　以北京为例来看看各银行在218年对于房贷政策的变化如下：　　北京地区包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、招商银行、中信银行、北京银行等在内的11家银行首套房贷利率最低上浮5%。
　　根据《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》：各银行在办理个人住房贷款业务时，要以房地产管理部门备案的网签合同和住房套数作为审核依据，以网签备案合同借款和房屋评估价的最低值作为计算基数，从而确定贷款额度。房子要以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值做为计算基数确定房贷额度，意味着首付贷、消费贷、信用卡套现等将被市场剔除，防止消费贷进入房地产市场。银行一旦根据通知执行，也就意味着今后买房签订不了阴阳合同，买房贷款额度将减少，首付款将增多，税费也随着增加。而这项通知已经在218年1月1日已经开始执行了。
　　由此可见，218新政出台是虽然是为了让首付贷、消费贷以及信用卡套现等将被市场剔除，防止消费贷进入房地产市场。但218年房贷新政策却使之购房首付增加，贷款额度减少，税费增加。

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